Rua Clelia, 2145 (Lapa)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.348/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.348/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 88 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.442/m²
Financiadas7%
- 05/05/2026CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002SFI · R$ 133 mil (70%)65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 22/10/2025CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- 08/08/2025CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 82.170R$ 1.264/m²
- 08/08/2025CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 82.170R$ 1.245/m²
- 08/08/2025CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 81.670R$ 1.256/m²
- 08/08/2025CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 81.670R$ 1.237/m²
- 19/08/2024CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 25/05/2021CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 30/04/2019CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 13/06/2014CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 55.000R$ 846/m²
- 12/03/2018CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 03/02/2017CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- 15/06/2016CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 20/05/2015CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 13/06/2014CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 55.000R$ 846/m²
- 27/02/2014AP 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002SFH · R$ 188 mil (80%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 27/02/2014AP 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 1.033R$ 16/m²
- 20/12/2013CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 06/08/2013CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
- 14/06/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 207.500R$ 3.144/m²
- 14/06/2013CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 207.500R$ 3.192/m²
- 18/04/2013CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 56.000R$ 862/m²
- 03/04/2013CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 48.600R$ 736/m²
- 25/04/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 48.150R$ 730/m²
- 23/05/2012CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
747 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~52 unidades de 65 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 1.781/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 1.607/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 7 | R$ 2.813/m² · 17 |
| 2014 | R$ 846/m² · 3 | R$ 3.826/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.771/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 1.928/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.136/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.401/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 6.007/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 4.585/m² · 14 |
| 2025 | R$ 1.256/m² · 5 | R$ 2.969/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 144 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 244.892R$ 3.768/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1897 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1937 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1965 | Apartamento | 5 | R$ 4.794/m² | R$ 168 mil |
| Nº 2001 | Loja | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 845 mil |
| Nº 2176 | Apartamento | 20 | R$ 4.689/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2201 | Loja | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2208 | Sala | 74 | R$ 7.042/m² | R$ 425 mil |
| Nº 2256 | Apartamento | 2 | R$ 8.715/m² | R$ 244 mil |
| Nº 2291 | Loja | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 2,8 mi |