Rua Clelia, 1965 (Lapa)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.794/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 168 mil
35 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.794/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 168 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas27%
  1. 07/01/2026APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197147 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  2. 09/05/2025apto. 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 932.315—
  3. 25/04/2025STUDIO N° 18Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 225.672—
  4. 02/12/2024Apto.45/vg4/vg9Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga—R$ 1.389.885—
  5. 05/11/2024APTO. 165Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.446.462—
  6. 14/11/2024Apto.155/vg12/vg13Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.384.298—
  7. 22/11/2024Apto.111/vg52/vg70Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.300.428—
  8. 31/10/2024Apto.121/vg50/vg68Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.891.683—
  9. 23/10/2024AP. 72-VGS. 1 E 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.514.984—
  10. 22/10/2024Apto.156/vg50/vg68Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.444.765—
  11. 31/10/2024Apto.71/vg60/vg78Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 603 mil (45%)c/ vaga—R$ 1.350.000—
  12. 31/10/2024Apto. 36/vg24/vg38Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.308.761—
  13. 23/10/2024Apto. 66/vg1/vg6Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 722 mil (57%)c/ vaga—R$ 1.262.509—
  14. 10/10/2024Apto.134/vg31/vg45Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 545 mil (60%)c/ vaga—R$ 911.022—
  15. 21/10/2024Apto,. 43 / vg 16Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 400 mil (48%)—R$ 829.356—
  16. 18/09/2024AP 41Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 358 mil (21%)—R$ 1.679.000—
  17. 24/09/2024Apto. 52/vg19/vg33Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.506.174—
  18. 12/09/2024Apto. 91/vg56/vg74Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.319.490—
  19. 27/09/2024Apto.112/vg53/vg71Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.307.676—
  20. 26/09/2024APTO. 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 714 mil (68%)—R$ 1.055.739—
  21. 30/08/2024Apto.162/vg9/vg10Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.444.562—
  22. 30/08/2024Apto. 81/vg58/vg76Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.405.556—
  23. 30/08/2024Apto. 131vg48/vg66Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.357.813—
  24. 12/08/2024Apto. 82/vg59/vg77Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.357.654—
  25. 19/08/2024Apto. 56 vg3/vg8Apartamento na planta (lançamento)Na plantac/ vaga—R$ 1.342.930—

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~22 unidades de 35 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 191 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 574 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
34 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.819/m² · 6
2012—R$ 2.400/m² · 6
2013—R$ 4.029/m² · 16
2014R$ 3.429/m² · 1R$ 3.858/m² · 8
2015—R$ 4.000/m² · 8
2016—R$ 2.503/m² · 4
2017—R$ 3.596/m² · 6
2018—R$ 4.123/m² · 4
2019—R$ 4.286/m² · 7
2020R$ 3.429/m² · 1R$ 3.429/m² · 5
2021R$ 3.971/m² · 1R$ 4.073/m² · 10
2022—R$ 4.353/m² · 11
2023—R$ 4.434/m² · 10
2024R$ 4.257/m² · 1R$ 4.600/m² · 9
2025—R$ 4.400/m² · 13
2026R$ 3.191/m² · 1R$ 4.760/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142020202120242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.429/m²
20201 vendas · R$ 3.429/m²
20211 vendas · R$ 3.971/m²
20241 vendas · R$ 4.257/m²
20261 vendas · R$ 3.191/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
  • Sem financiamento informado3075%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%R$ 10,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,5%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado3075%R$ 37,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4195%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4195%R$ 49,3 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 254 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical556%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria222%
  • Terreno222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical556%R$ 674 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria222%R$ 5,6 mi
Terreno222%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clelia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1786Loja1R$ 3.659/m²R$ 1,9 mi
Nº 1813Loja1R$ 5.853/m²R$ 5,9 mi
Nº 1818Prédio inteiro1R$ 4.974/m²R$ 2,3 mi
Nº 1825Casa3R$ 6.400/m²R$ 506 mil
Nº 1865Loja1R$ 7.383/m²R$ 2,6 mi
Nº 1875Casa1R$ 1.243/m²R$ 112 mil
Nº 1887Casa1R$ 5.321/m²R$ 1,5 mi
Nº 1897Casa1R$ 5.666/m²R$ 584 mil
Nº 1937Casa1R$ 6.163/m²R$ 1,2 mi
Nº 2001Loja1R$ 4.354/m²R$ 845 mil

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