Rua Clelia, 2208 (Lapa)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.042/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Sala
R$ 7.042/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 425 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 6.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 593 mil
Mediana da listaR$ 4.977/m²
Financiadas1%
- 21/05/2026CJ 1008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017SFI · R$ 400 mil (80%)71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 28/01/2026CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201757 m²R$ 305.267R$ 5.356/m²
- 29/01/2026CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 15/12/2025CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 593.450R$ 8.358/m²
- 15/12/2025CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201757 m²R$ 424.621R$ 7.449/m²
- 28/03/2025CJ 1508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 258.350R$ 3.639/m²
- 28/03/2025CJ 1507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201757 m²R$ 185.450R$ 3.254/m²
- 04/02/2025CJ 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 234.380R$ 3.662/m²
- 04/02/2025CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 232.776R$ 3.637/m²
- 07/10/2024CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 09/10/2024CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201757 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 29/08/2024CJ 1003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 360.350R$ 5.630/m²
- 18/03/2024CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 433.514R$ 6.106/m²
- 26/02/2024CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 480.580R$ 6.769/m²
- 26/02/2024CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 415.275R$ 6.489/m²
- 26/02/2024CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201757 m²R$ 344.353R$ 6.041/m²
- 13/11/2023CJ 1008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 441.672R$ 6.221/m²
- 29/09/2023CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201757 m²R$ 342.396R$ 6.007/m²
- 29/09/2023CJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201757 m²R$ 340.869R$ 5.980/m²
- 23/05/2023CJ 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 405.086R$ 6.329/m²
- 23/05/2023CJ 1303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 405.086R$ 6.329/m²
- 20/03/2023CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201764 m²R$ 343.100R$ 5.361/m²
- 12/12/2022CJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 317.308R$ 4.469/m²
- 12/12/2022CJ 1111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 317.308R$ 4.469/m²
- 12/12/2022CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201771 m²R$ 317.308R$ 4.469/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.338 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,2 mi
~137 unidades de 64 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.731 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.781/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.607/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.813/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.826/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.771/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.885/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.928/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.772/m² · 5 | R$ 2.685/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.261/m² · 5 | R$ 5.136/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.042/m² · 11 | R$ 4.982/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.401/m² · 31 | R$ 4.401/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.114/m² · 6 | R$ 6.007/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.041/m² · 7 | R$ 4.585/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 6 | R$ 2.969/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.356/m² · 3 | R$ 4.609/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.261/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2022 | 31 vendas · R$ 4.401/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.114/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.356/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.376/m² – R$ 3.611/m² | 0 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.845/m² | 3 |
| R$ 3.845/m² – R$ 4.080/m² | 0 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.315/m² | 0 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.549/m² | 0 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.784/m² | 1 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.018/m² | 0 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.253/m² | 0 |
| R$ 5.253/m² – R$ 5.487/m² | 2 |
| R$ 5.487/m² – R$ 5.722/m² | 2 |
| R$ 5.722/m² – R$ 5.956/m² | 0 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.191/m² | 2 |
| R$ 6.191/m² – R$ 6.426/m² | 1 |
| R$ 6.426/m² – R$ 6.660/m² | 1 |
| R$ 6.660/m² – R$ 6.895/m² | 1 |
| R$ 6.895/m² – R$ 7.129/m² | 1 |
| R$ 7.129/m² – R$ 7.364/m² | 0 |
| R$ 7.364/m² – R$ 7.598/m² | 1 |
| R$ 7.598/m² – R$ 7.833/m² | 0 |
| R$ 7.833/m² – R$ 8.068/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado7599%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 99% | R$ 23,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7685%
- Cessões de direitos22,2%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 85% | R$ 23,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 573 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 287 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 11% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 244.892R$ 3.768/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1887 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1897 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1937 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1965 | Apartamento | 5 | R$ 4.794/m² | R$ 168 mil |
| Nº 2001 | Loja | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 845 mil |
| Nº 2145 | Sala | 25 | R$ 1.348/m² | R$ 88 mil |
| Nº 2176 | Apartamento | 20 | R$ 4.689/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2201 | Loja | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2256 | Apartamento | 2 | R$ 8.715/m² | R$ 244 mil |
| Nº 2291 | Loja | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 2,8 mi |