Rua Clelia, 2176 (Lapa)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.689/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.689/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 352 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.867/m²
Financiadas7%
  1. 07/08/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  2. 08/06/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  3. 25/09/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  4. 18/03/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
  5. 10/01/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
  6. 15/05/2024AN 14 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
  7. 20/03/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
  8. 01/09/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  9. 22/05/2023AN 14 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 197.976R$ 2.640/m²
  10. 19/08/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 299 mil (80%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
  11. 25/06/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  12. 04/04/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  13. 08/02/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197435,41% transferido96 m²R$ 17.705—
  14. 22/07/2015APTO 81 8 AApartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  15. 03/02/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  16. 07/07/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (64%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
  17. 26/02/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  18. 11/03/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
  19. 25/02/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (87%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  20. 31/08/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
  21. 08/02/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 144 mil (80%)75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
644 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~67 unidades de 75 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 524 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.819/m² · 6
2012R$ 1.733/m² · 2R$ 2.400/m² · 6
2013R$ 2.733/m² · 2R$ 4.029/m² · 16
2014R$ 3.467/m² · 2R$ 3.858/m² · 8
2015R$ 3.800/m² · 2R$ 4.000/m² · 8
2016—R$ 2.503/m² · 4
2017—R$ 3.596/m² · 6
2018—R$ 4.123/m² · 4
2019R$ 3.733/m² · 1R$ 4.286/m² · 7
2020—R$ 3.429/m² · 5
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 4.073/m² · 10
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 4.353/m² · 11
2023R$ 3.320/m² · 2R$ 4.434/m² · 10
2024R$ 4.700/m² · 2R$ 4.600/m² · 9
2025R$ 4.267/m² · 3R$ 4.400/m² · 13
2026R$ 4.267/m² · 2R$ 4.760/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220142019202220243 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.733/m²
20132 vendas · R$ 2.733/m²
20142 vendas · R$ 3.467/m²
20152 vendas · R$ 3.800/m²
20191 vendas · R$ 3.733/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20232 vendas · R$ 3.320/m²
20242 vendas · R$ 4.700/m²
20253 vendas · R$ 4.267/m²
20262 vendas · R$ 4.267/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
  • Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%R$ 375 mil
Sem financiamento informado2296%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Execuções, leilões e retomadas38,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas38,6%R$ 551 mil

Calculadora

R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clelia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1887Casa1R$ 5.321/m²R$ 1,5 mi
Nº 1897Casa1R$ 5.666/m²R$ 584 mil
Nº 1937Casa1R$ 6.163/m²R$ 1,2 mi
Nº 1965Apartamento5R$ 4.794/m²R$ 168 mil
Nº 2001Loja1R$ 4.354/m²R$ 845 mil
Nº 2145Sala25R$ 1.348/m²R$ 88 mil
Nº 2201Loja1R$ 2.188/m²R$ 1,5 mi
Nº 2208Sala74R$ 7.042/m²R$ 425 mil
Nº 2256Apartamento2R$ 8.715/m²R$ 244 mil
Nº 2291Loja1R$ 7.445/m²R$ 2,8 mi

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