Rua Clelia, 1664 (Lapa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.942/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.942/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 445 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.893/m²
Financiadas—
- 15/10/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 250 mil (71%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 14/05/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 380 mil (78%)113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 06/05/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1950109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 26/06/2017AP 9Apartamento em condomínio · construído em 195052 m²R$ 119.000R$ 2.288/m²
- 23/12/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 200 mil (80%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
547 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~13 unidades de 113 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 4.073/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.336/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.760/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 519 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 842 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Comercial vertical444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.792/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1580 | Apartamento | 5 | R$ 6.471/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1589 | Apartamento | 3 | R$ 6.261/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.601/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1697 | Loja | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1699 | Loja | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1724 | Casa | 4 | R$ 5.182/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1746 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1769 | Loja | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1774 | Apartamento | 10 | R$ 5.457/m² | R$ 480 mil |