Rua Clelia, 1580 (Lapa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.471/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.471/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 434 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.058/m²
Financiadas—
- 11/09/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (15%)83 m²R$ 405.000R$ 4.880/m²
- 31/10/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 75 mil (25%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 24/03/2017A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 10/09/2013A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 233 mil (83%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 20/01/2012A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
437 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~19 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 68 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.058/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.655/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.073/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.880/m² · 1 | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.600/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.760/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Partilhas e divisões113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 9.195 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Comercial vertical225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 759 mil |
Calculadora
R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 10.694/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1491 | Apartamento | 3 | R$ 3.576/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1492 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.559/m² | R$ 18,9 mi |
| Nº 1514 | Loja | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 1547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.792/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1589 | Apartamento | 3 | R$ 6.261/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1619 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.601/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1664 | Apartamento | 5 | R$ 3.942/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1697 | Loja | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1699 | Loja | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 1,8 mi |