Rua Clelia, 1774 (Lapa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 449 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.457/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 449 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.457/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 480 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 449 mil
Maior valorR$ 466 mil
Mediana da listaR$ 4.006/m²
Financiadas38%
- 25/03/2026AP 15 BApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 449.000R$ 5.102/m²
- 19/05/2023APTO B7Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 03/04/2023APTO A4Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (50%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 20/09/2019APTO B16Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 372 mil (80%)88 m²R$ 466.000R$ 5.295/m²
- 28/05/2019APTO B8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (71%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 23/01/2019APTO A9Apartamento em condomínio · construído em 197720% transferido88 m²R$ 30.000—
- 28/02/2018APTO A4Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 03/07/2017APTO 10 AApartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 16/07/2014APTO B9Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 327.000R$ 3.716/m²
- 26/06/2013APTO A 7Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
- 05/08/2011APTO B6Apartamento em condomínio · construído em 197788 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.283 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~27 unidades de 88 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 3.858/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.580/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.073/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.602/m² · 2 | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.600/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Execuções, leilões e retomadas418%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 18% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1697 | Loja | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1699 | Loja | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1724 | Casa | 4 | R$ 5.182/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1746 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1769 | Loja | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1786 | Loja | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1813 | Loja | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1818 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1825 | Casa | 3 | R$ 6.400/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 2,6 mi |