Rua Clelia, 1491 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (apartamento, R$ 51 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.576/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 51 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.576/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 311 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 5.359/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 51 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.287/m²
Financiadas—
- 21/01/2019APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 51.054R$ 594/m²
- 16/03/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (50%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 06/10/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 61 mil (47%)87 m²R$ 130.000R$ 1.494/m²
- 05/08/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 92.900R$ 1.080/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~21 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.287/m² · 2 | R$ 1.819/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.400/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.029/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.503/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.123/m² · 4 |
| 2019 | R$ 594/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.073/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.353/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.434/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.600/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.760/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 51 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 594 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 331.395R$ 4.419/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1387 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1402 | Loja | 1 | R$ 1.022/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1413 | Loja | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1425 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.169/m² | R$ 980 mil |
| Nº 1481 | Casa | 1 | R$ 10.694/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1492 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.559/m² | R$ 18,9 mi |
| Nº 1514 | Loja | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 1547 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.792/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1580 | Apartamento | 5 | R$ 6.471/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1589 | Apartamento | 3 | R$ 6.261/m² | R$ 501 mil |