Rua Rio Imburana, 320 (José Bonifácio)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.464/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.464/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 254 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.588/m²
Financiadas80%
- 12/05/2023AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (52%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 31/10/2022AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 85.800R$ 1.505/m²
- 11/12/2020AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (77%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 13/12/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (59%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 25/08/2016AP 23CApartamento em condomínio · construído em 198770,83% transferido57 m²R$ 33.582—
- 06/05/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 10/12/2015AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 28 mil (18%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 12/06/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (69%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 15/05/2015AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (71%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 19/02/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 97 mil (58%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 13/11/2014AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (79%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 30/05/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 14/03/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198743,75% transferido57 m²R$ 20.006—
- 19/03/2014AP 13CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/06/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (69%)57 m²R$ 118.000R$ 2.070/m²
- 30/05/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (80%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 16/11/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (90%)57 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 08/08/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.473 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
~3 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 2 | R$ 1.851/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.088/m² · 2 | R$ 2.057/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.684/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.719/m² · 3 | R$ 2.689/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 4 | R$ 2.807/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.505/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 119 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Cessões de direitos417%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 17% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 207.327R$ 3.637/m² · curva bairro