Rua Rio Imburana, 102 (José Bonifácio)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.652/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.652/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 265 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas64%
- 02/03/2026AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 50.000—
- 22/05/2025AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 27/03/2025AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 26/08/2022AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/05/2018AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (70%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 28/12/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (77%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/10/2017AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 22 mil (12%)57 m²R$ 193.184R$ 3.389/m²
- 30/10/2017AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 22 mil (12%)57 m²R$ 193.184R$ 3.389/m²
- 22/09/2017AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 18/10/2016AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 02/08/2016AP 12CApartamento em condomínio · construído em 19871% transferidoSFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000—
- 25/05/2016AP 22B ITAQUApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (61%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 10/06/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (85%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 28/05/2015AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 04/06/2014AP 41B CONDApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (89%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 18/03/2014AP 54CApartamento em condomínio · construído em 19872,71% transferidoSFH · R$ 104 mil (65%)57 m²R$ 160.000—
- 12/11/2013AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 15/06/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (76%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 10/02/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (81%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.135 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~91 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.623 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.851/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 2.057/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.689/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.186/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.026/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 495 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 207.327R$ 3.637/m² · curva bairro