Rua Rio Imburana, 228 (José Bonifácio)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 15 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.568/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 15 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.568/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 260 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 206 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas50%
- 30/11/2023AP 53CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 15.000R$ 263/m²
- 18/02/2022AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 21/09/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 26/07/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (73%)57 m²R$ 206.000R$ 3.614/m²
- 19/03/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (73%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 28/08/2020AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (79%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 22/02/2020AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 99.630R$ 1.748/m²
- 16/08/2019AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 29/06/2018AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (62%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 09/04/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 141.000R$ 2.474/m²
- 30/07/2014AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 161 mil (87%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 26/05/2014AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 13/02/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 63 mil (82%)57 m²R$ 76.100R$ 1.335/m²
- 15/10/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (88%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 20/06/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 01/04/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.670 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~93 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.851/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.057/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.689/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2023 | R$ 263/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 946 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 611 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 207.327R$ 3.637/m² · curva bairro