Rua Rio Imburana, 274 (José Bonifácio)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.488/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.488/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 256 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 207 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas71%
- 06/05/2022AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 29/08/2017AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 31/08/2017AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 53.000R$ 930/m²
- 29/08/2016AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (79%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 06/07/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (51%)57 m²R$ 176.000R$ 3.088/m²
- 06/07/2016AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (79%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 01/04/2016AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (77%)57 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
- 06/05/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 25/03/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 75.000R$ 1.316/m²
- 30/01/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 151.500R$ 2.658/m²
- 26/11/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 14/08/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (69%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 16/08/2013AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 14/06/2013AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 07/11/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 35 mil (28%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 27/09/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (63%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
- 24/07/2012AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 62 mil (68%)57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.818 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,9 mi
~238 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.851/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.057/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.325/m² · 4 | R$ 2.684/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.557/m² · 4 | R$ 2.689/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.807/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 4 | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.132/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.026/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 886 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 207.327R$ 3.637/m² · curva bairro