Rua Juiz-Do-Mato (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Juiz-Do-Mato, em José Bonifácio, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.288/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 122, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.288/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 66
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 171 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.288/m²6 vendas · mediana R$ 170 mil (52 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 171 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.712/m² – R$ 3.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas54%
- 03/10/2025Rua Juiz-Do-Mato, 64AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 116.443R$ 2.426/m²
- 17/04/2025Rua Juiz-Do-Mato, 122AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)c/ vaga60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 19/12/2024Rua Juiz-Do-Mato, 64AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198725% transferido48 m²R$ 36.250—
- 25/09/2024Rua Juiz-Do-Mato, 122AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 15/07/2024Rua Juiz-Do-Mato, 104AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 23/02/2024Rua Juiz-Do-Mato, 22AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 172.000R$ 3.071/m²
- 31/10/2023Rua Juiz-Do-Mato, 122AP 34A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (100%)c/ vaga68 m²R$ 120.158R$ 1.767/m²
- 31/10/2023Rua Juiz-Do-Mato, 122AP 34A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga68 m²R$ 3.595R$ 53/m²
- 31/10/2023Rua Juiz-Do-Mato, 122AP 34A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga68 m²R$ 2.645R$ 39/m²
- 06/06/2023Rua Juiz-Do-Mato, 121AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/02/2023Rua Juiz-Do-Mato, 35AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 183.000R$ 3.102/m²
- 30/06/2022Rua Juiz-Do-Mato, 95AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (80%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 06/04/2022Rua Juiz-Do-Mato, 35AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 20/08/2021Rua Juiz-Do-Mato, 104AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 109 mil (72%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 17/11/2020Rua Juiz-Do-Mato, 95AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 64 mil (60%)59 m²R$ 105.555—
- 30/06/2020Rua Juiz-Do-Mato, 22AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 04/06/2020Rua Juiz-Do-Mato, 104AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (100%)56 m²R$ 70.000R$ 1.250/m²
- 05/06/2020Rua Juiz-Do-Mato, 104AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido48 m²R$ 50.000—
- 29/11/2019Rua Juiz-Do-Mato, 22AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 16/08/2019Rua Juiz-Do-Mato, 122AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 01/12/2017Rua Juiz-Do-Mato, 121AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 20/04/2017Rua Juiz-Do-Mato, 104AP 43B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga68 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/12/2016Rua Juiz-Do-Mato, 122AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (79%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 16/12/2016Rua Juiz-Do-Mato, 64AP 54 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198764 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 03/11/2016Rua Juiz-Do-Mato, 35AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198716,66% transferido59 m²R$ 16.250—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
20 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.816/m² · 9 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.167/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 7 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.304/m² · 9 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 1.958/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.051/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.434/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 2.630/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2054%
- Sem financiamento informado1746%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 54% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 46% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6091%
- Cessões de direitos34,5%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Partilhas e divisões11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,5% | R$ 227 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 244 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 170.991R$ 3.288/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Juiz-Do-Mato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 7 | R$ 4.218/m² | R$ 236 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 3 | R$ 3.723/m² | R$ 220 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 8 | R$ 4.780/m² | R$ 259 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 7 | R$ 4.343/m² | R$ 258 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 10 | R$ 4.505/m² | R$ 236 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 3 | R$ 3.020/m² | R$ 178 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 13 | R$ 3.090/m² | R$ 167 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juiz-Do-Mato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juiz-Do-Mato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juiz-Do-Mato é de R$ 3.288/m², 10% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juiz-Do-Mato?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Juiz-Do-Mato vale cerca de R$ 171 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juiz-Do-Mato?
É o nº 122, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juiz-Do-Mato?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Juiz-Do-Mato, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.