Rua José Melani, 62 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.661/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.661/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 266 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.137/m²Unidade típica
R$ 122 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.592/m² – R$ 2.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 2.544/m²
Financiadas55%
- 17/02/2025AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 05/11/2021AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 43.462R$ 762/m²
- 08/07/2019AP 33AApartamento em condomínio · construído em 198733% transferido57 m²R$ 0—
- 05/11/2018AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 19871,66% transferidoSFH · R$ 130 mil (79%)57 m²R$ 165.000—
- 06/09/2017AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (75%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 12/05/2017AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 46.000R$ 807/m²
- 19/01/2017AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 19/08/2016AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 156 mil (77%)57 m²R$ 203.000R$ 3.561/m²
- 09/08/2016AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (80%)57 m²R$ 168.000R$ 2.947/m²
- 19/02/2016AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (72%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 15/10/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)57 m²R$ 170.240R$ 2.987/m²
- 11/01/2013AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 75 mil (58%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 03/12/2012AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
- 21/12/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (94%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 22/07/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 69 mil (90%)57 m²R$ 77.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.107 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~67 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.772/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.982/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.939/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2021 | R$ 762/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.010/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 1.972/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 762/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 229 mil |
Calculadora
R$ 121.802R$ 2.137/m² · curva bairro