Rua José Melani, 134 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.540/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 192 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.540/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 259 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.137/m²Unidade típica
R$ 122 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.592/m² – R$ 2.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 198 mil
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas—
- 26/11/2024AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (80%)57 m²R$ 192.000R$ 3.368/m²
- 04/10/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (68%)57 m²R$ 198.000R$ 3.474/m²
- 01/06/2017AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 163 mil (90%)57 m²R$ 180.880R$ 3.173/m²
- 08/11/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 11/09/2013AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 114 mil (80%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
- 22/07/2013AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (90%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 24/04/2013AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 25/09/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 60 mil (62%)57 m²R$ 96.500R$ 1.693/m²
- 23/05/2012AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (83%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 15/05/2012AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 83 mil (99%)57 m²R$ 83.145R$ 1.459/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.170 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~71 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.444/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.693/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.482/m² · 4 | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.053/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.939/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.010/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.972/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 121.802R$ 2.137/m² · curva bairro