Rua Dominique Serres, 298 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.440/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 128 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.440/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 262 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.569/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.367/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.169/m²
Financiadas67%
- 23/01/2025AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²
- 29/06/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 138 mil (80%)59 m²R$ 172.000R$ 2.915/m²
- 29/07/2021AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (53%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 22/01/2019AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 106.000R$ 1.797/m²
- 10/02/2017AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 29/01/2015AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (88%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 30/08/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 58 mil (45%)59 m²R$ 128.000R$ 2.169/m²
- 13/12/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (74%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 13/12/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (78%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.899 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~60 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 886 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.949/m² · 2 | R$ 1.924/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.339/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.754/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.864/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.407/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.204/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 495 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 172 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 210.600R$ 3.569/m² · curva bairro