Rua Dominique Serres, 204 (José Bonifácio)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.390/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.390/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 200 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.569/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.367/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.136/m²
Financiadas40%
- 05/05/2022AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198793,75% transferido59 m²R$ 120.000—
- 13/05/2022AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 18/07/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (88%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 13/06/2017AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 92.000R$ 1.559/m²
- 07/02/2017AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (71%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.152 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~48 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 880 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.924/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.085/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.339/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.754/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.790/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.864/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.110/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.407/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.720/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.204/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 292 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 622 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 81 mil |
Calculadora
R$ 210.600R$ 3.569/m² · curva bairro