Rua Cecília Porto, 98 (José Bonifácio)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.755/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.755/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 196 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.491/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas60%
- 10/01/2025AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (70%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 26/07/2024AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 19/07/2024AP 33B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga69 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/04/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 24/09/2021AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 68.437R$ 1.222/m²
- 28/10/2019AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (87%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 17/06/2019AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (62%)48 m²R$ 159.000R$ 3.313/m²
- 05/08/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 58.226R$ 1.213/m²
- 27/07/2015AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (80%)56 m²R$ 158.000R$ 2.821/m²
- 02/04/2015AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (87%)56 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²
- 02/12/2014AP 51A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (77%)c/ vaga69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 12/04/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (90%)48 m²R$ 139.000R$ 2.896/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.215 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~27 unidades de 56 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.094/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.896/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.213/m² · 1 | R$ 3.325/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.554/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.252/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.222/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 277 mil |
Calculadora
R$ 195.515R$ 3.491/m² · curva bairro