Rua Cecília Porto, 204 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 732). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.903/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 732
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.903/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 263 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.491/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 732
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas33%
- 28/04/2025AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 732R$ 13/m²
- 06/12/2024AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 21/12/2021AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 12/12/2017AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido48 m²R$ 34.483—
- 16/11/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (100%)56 m²R$ 81.000R$ 1.446/m²
- 01/06/2015AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 48.000R$ 1.000/m²
- 15/12/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 31/10/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198788,89% transferido56 m²R$ 36.000—
- 24/06/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (84%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 27/07/2012AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (86%)48 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
- 23/12/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 54 mil (49%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 23/05/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (88%)48 m²R$ 105.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.078 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~80 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.223/m² · 2 | R$ 2.821/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.325/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.554/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.252/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.790/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2025 | R$ 13/m² · 1 | R$ 4.196/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 301 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 203 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 195.515R$ 3.491/m² · curva bairro