Rua Cecília Porto (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Cecília Porto, em José Bonifácio, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.491/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 158, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.491/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.491/m²5 vendas · mediana R$ 196 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 196 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.394/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 732
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas51%
- 28/04/2025Rua Cecília Porto, 204AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 732R$ 13/m²
- 10/01/2025Rua Cecília Porto, 98AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (70%)56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 12/12/2024Rua Cecília Porto, 158AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (75%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 06/12/2024Rua Cecília Porto, 204AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
- 26/07/2024Rua Cecília Porto, 98AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 19/07/2024Rua Cecília Porto, 98AP 33B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga69 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/06/2024Rua Cecília Porto, 158AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 08/09/2023Rua Cecília Porto, 36AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 81 mil (49%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 06/04/2023Rua Cecília Porto, 98AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 22/07/2022Rua Cecília Porto, 246AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 21/12/2021Rua Cecília Porto, 204AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 24/09/2021Rua Cecília Porto, 98AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 68.437R$ 1.222/m²
- 08/06/2021Rua Cecília Porto, 36AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 06/03/2020Rua Cecília Porto, 246AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (75%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 28/10/2019Rua Cecília Porto, 98AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 117 mil (87%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 02/10/2019Rua Cecília Porto, 36AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 62 mil (100%)56 m²R$ 62.000R$ 1.107/m²
- 17/06/2019Rua Cecília Porto, 98AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (62%)48 m²R$ 159.000R$ 3.313/m²
- 15/03/2019Rua Cecília Porto, 36AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 09/11/2018Rua Cecília Porto, 246AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 84 mil (50%)56 m²R$ 168.000—
- 31/07/2018Rua Cecília Porto, 36AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 25.000R$ 446/m²
- 15/06/2018Rua Cecília Porto, 158AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 70.093R$ 1.252/m²
- 01/12/2017Rua Cecília Porto, 158AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 61.000R$ 1.271/m²
- 12/12/2017Rua Cecília Porto, 204AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198766,66% transferido48 m²R$ 34.483—
- 07/08/2017Rua Cecília Porto, 158AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (100%)56 m²R$ 143.000R$ 2.554/m²
- 09/06/2017Rua Cecília Porto, 246AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (63%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
21 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.094/m² · 10 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.896/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.627/m² · 10 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.821/m² · 12 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.325/m² · 3 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 2.554/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.252/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.790/m² · 4 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.281/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.634/m² · 4 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 4.196/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2151%
- Sem financiamento informado2049%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 51% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 49% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7095%
- Cessões de direitos34,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 95% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 142 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 195.515R$ 3.491/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cecília Porto
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecília Porto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecília Porto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cecília Porto é de R$ 3.491/m², 17% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília Porto?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Cecília Porto vale cerca de R$ 196 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecília Porto?
É o nº 158, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecília Porto?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Cecília Porto, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.