Rua Antônio Bruni, 22 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.616/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.616/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 213 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.038/m²Unidade típica
R$ 179 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.322/m² – R$ 3.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.475/m²
Financiadas50%
- 25/11/2025AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 150 mil (75%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 15/01/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 14/01/2022AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 07/06/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 30/09/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 138 mil (88%)59 m²R$ 157.000R$ 2.661/m²
- 30/01/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 103.100R$ 1.747/m²
- 22/01/2014AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (85%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
- 20/06/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (68%)59 m²R$ 117.000R$ 1.983/m²
- 24/05/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 104 mil (80%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 28/04/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.651 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~34 unidades de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.093/m² · 2 | R$ 1.983/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.254/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 2.661/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.874/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.864/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida233%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 157 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 179.227R$ 3.038/m² · curva bairro