Rua Yoshimara Minamoto, 1284 (Jardim São Luís)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 427 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.362/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 427 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.362/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 390 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.505/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.833/m² – R$ 6.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 427 mil
Maior valorR$ 427 mil
Mediana da listaR$ 4.198/m²
Financiadas—
- 26/09/2025CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 261 mil (61%)53 m²R$ 427.000R$ 8.057/m²
- 19/09/2022CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 205 mil (67%)53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
- 19/02/2016CasaResidência · construído em 198053 m²R$ 73.152R$ 1.380/m²
- 29/03/2011CasaResidência · construído em 198053 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.264/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.286/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.628/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.070/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.380/m² · 1 | R$ 1.011/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.458/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.767/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.755/m² · 1 | R$ 4.669/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.552/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.899/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.057/m² · 1 | R$ 8.057/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.505/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.380/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.755/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.057/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 732 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 217.310R$ 3.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Yoshimara Minamoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 462 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 616 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 1.103/m² | R$ 108 mil |
| Nº 744 | Terreno | 1 | R$ 737/m² | R$ 369 mil |
| Nº 995 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.414/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1086 | Loja | 1 | R$ 268/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1302 | Casa | 3 | R$ 7.820/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1497 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1633 | Casa | 10 | R$ 4.051/m² | R$ 256 mil |