Rua Vicente Decara Neto, 53 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2020 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.809/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.809/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 392 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.881/m² – R$ 5.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas—
- 12/02/2020CasaResidência · construído em 1982103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 19/10/2018CasaResidência · construído em 1982103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.517/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.175/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 2.233/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.573/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.482/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 428.214R$ 3.929/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vicente Decara Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 419 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 441 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 398 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 2.951/m² | R$ 245 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 13 | R$ 2.736/m² | R$ 345 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 47 | R$ 3.372/m² | R$ 290 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 6.912/m² | R$ 349 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 42 | R$ 2.915/m² | R$ 286 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 11.113/m² | R$ 645 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 2.518/m² | R$ 307 mil |