Rua Manuel de Oliveira Falcao, 452 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2014 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.241/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- abr/2014
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.241/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 231 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.805/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2014 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas—
- 30/04/2014CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 128 mil (64%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 28/12/2012CasaResidência · construído em 196737 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 613/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.153/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Calculadora
R$ 576.586R$ 4.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Oliveira Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 3.326/m² | R$ 695 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 609 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 711 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 429 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 424 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 476 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 443 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 616 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 176 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 655/m² | R$ 134 mil |