Rua Manuel de Oliveira Falcao, 196 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.077/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.077/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 609 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.805/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas—
- 28/03/2025196 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972Consórcio · R$ 489 mil (89%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 613/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.239/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.153/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 4 |
Calculadora
R$ 576.586R$ 4.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Oliveira Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 8.358/m² | R$ 585 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 676/m² | R$ 57 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 57 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 10.216/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 414 mil |
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 3.326/m² | R$ 695 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 711 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 429 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 424 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 476 mil |