Rua Manuel de Oliveira Falcao, 362 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.576/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.576/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.805/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.573/m² – R$ 5.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas—
- 12/02/2025CasaResidência · construído em 1995172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 613/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.239/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.153/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.930/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 4 |
Calculadora
R$ 576.586R$ 4.805/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Oliveira Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Loja | 2 | R$ 3.326/m² | R$ 695 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 609 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 711 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 429 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 424 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 476 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 616 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 176 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 6.241/m² | R$ 231 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 655/m² | R$ 134 mil |