Rua Luciano Silva, 624 (Jardim São Luís)

Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.261/m²
Vendas registradas
76
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
138 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.261/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 450 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.182/m²
Unidade típica
R$ 437 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.054/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 76

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.618/m²
Financiadas39%
  1. 25/08/2026AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (49%)c/ vaga107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
  2. 15/04/2026AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  3. 21/01/2026AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  4. 19/09/2025AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
  5. 18/07/2024AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
  6. 13/06/2024AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (43%)c/ vaga138 m²R$ 416.000R$ 3.014/m²
  7. 22/04/2024AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
  8. 22/04/2024AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
  9. 22/04/2024AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
  10. 22/04/2024AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
  11. 22/04/2024AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
  12. 04/09/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 34 mil (10%)c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  13. 08/11/2022AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 309 mil (76%)c/ vaga138 m²R$ 406.500R$ 2.946/m²
  14. 08/11/2022AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 303 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 379.000R$ 2.746/m²
  15. 08/08/2022AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
  16. 25/08/2022AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
  17. 27/06/2022AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 377.000R$ 2.732/m²
  18. 27/06/2022AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 375.000R$ 2.717/m²
  19. 27/06/2022AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 372.000R$ 2.696/m²
  20. 27/06/2022AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 368.000R$ 2.667/m²
  21. 18/04/2022AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
  22. 18/04/2022AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²
  23. 28/04/2022AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga138 m²R$ 355.000R$ 2.572/m²
  24. 11/03/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 279 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
  25. 27/12/2021AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 189 mil (45%)c/ vaga138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
30 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.667/m² · 1
2013—R$ 1.839/m² · 4
2014—R$ 2.678/m² · 2
2016—R$ 2.343/m² · 1
2017R$ 2.635/m² · 22R$ 2.585/m² · 24
2018R$ 2.423/m² · 14R$ 2.423/m² · 14
2019R$ 2.710/m² · 9R$ 2.551/m² · 10
2020R$ 2.341/m² · 3R$ 2.355/m² · 5
2021R$ 2.754/m² · 4R$ 2.754/m² · 7
2022R$ 2.688/m² · 12R$ 2.707/m² · 14
2023R$ 3.084/m² · 1R$ 3.084/m² · 1
2024R$ 2.174/m² · 7R$ 2.174/m² · 7
2025R$ 3.529/m² · 1R$ 3.529/m² · 3
2026R$ 3.261/m² · 3R$ 3.182/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203022 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201722 vendas · R$ 2.635/m²
201814 vendas · R$ 2.423/m²
20199 vendas · R$ 2.710/m²
20203 vendas · R$ 2.341/m²
20214 vendas · R$ 2.754/m²
202212 vendas · R$ 2.688/m²
20231 vendas · R$ 3.084/m²
20247 vendas · R$ 2.174/m²
20251 vendas · R$ 3.529/m²
20263 vendas · R$ 3.261/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2938%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado4661%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2938%R$ 9,4 mi
Consórcio11,3%R$ 330 mil
Sem financiamento informado4661%R$ 14,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7681%
  • Execuções, leilões e retomadas55,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7681%R$ 24,7 mi
Execuções, leilões e retomadas55,3%R$ 787 mil
Dação, permuta e outros onerosos1314%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 438.578R$ 3.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luciano Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Loja1R$ 8.925/m²R$ 1,5 mi
Nº 219Apartamento23R$ 3.102/m²R$ 425 mil
Nº 242Casa1R$ 2.319/m²R$ 777 mil
Nº 280Loja1R$ 2.657/m²R$ 1,1 mi
Nº 310Casa1R$ 8.388/m²R$ 3,1 mi
Nº 380Casa1R$ 11.912/m²R$ 476 mil
Nº 399Casa2R$ 6.489/m²R$ 746 mil
Nº 405Casa2R$ 6.987/m²R$ 803 mil
Nº 475Galpão, indústria e serviços1R$ 2.229/m²R$ 1,5 mi
Nº 611Casa1R$ 8.325/m²R$ 583 mil

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