Rua Luciano Silva, 219 (Jardim São Luís)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.102/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
137 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.102/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 425 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.182/m²
Unidade típica
R$ 437 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.054/m² – R$ 3.315/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas44%
  1. 22/04/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2008155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
  2. 14/04/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 279 mil (66%)137 m²R$ 425.000R$ 3.102/m²
  3. 19/03/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200896 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  4. 18/07/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (74%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
  5. 04/07/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (65%)96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  6. 30/09/2022AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 123 mil (29%)155 m²R$ 423.000R$ 2.729/m²
  7. 29/06/2022AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 153 mil (59%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  8. 12/08/2021AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 45 mil (15%)96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
  9. 12/08/2021AP 406Apartamento em condomínio · construído em 200885 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
  10. 27/05/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200896 m²R$ 105.194R$ 1.096/m²
  11. 14/08/2020AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200896 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  12. 06/03/2020AP 406Apartamento em condomínio · construído em 200885 m²R$ 258.000R$ 3.035/m²
  13. 14/02/2019AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200896 m²R$ 92.160R$ 960/m²
  14. 21/08/2017AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200885 m²R$ 199.125R$ 2.343/m²
  15. 19/05/2017AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 154 mil (57%)137 m²R$ 270.000R$ 1.971/m²
  16. 25/11/2016AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200885 m²R$ 199.125R$ 2.343/m²
  17. 12/11/2014AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 234 mil (90%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  18. 28/03/2014AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 125 mil (56%)85 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
  19. 19/12/2013AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 82 mil (30%)155 m²R$ 275.000R$ 1.774/m²
  20. 25/10/2013AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 204 mil (82%)155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
  21. 18/09/2013AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200863 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  22. 28/06/2013AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 87 mil (73%)63 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
  23. 13/09/2012AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (75%)96 m²R$ 160.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2013R$ 1.839/m² · 4R$ 1.839/m² · 4
2014R$ 2.678/m² · 2R$ 2.678/m² · 2
2016R$ 2.343/m² · 1R$ 2.343/m² · 1
2017R$ 2.157/m² · 2R$ 2.585/m² · 24
2018—R$ 2.423/m² · 14
2019R$ 960/m² · 1R$ 2.551/m² · 10
2020R$ 2.976/m² · 2R$ 2.355/m² · 5
2021R$ 3.073/m² · 3R$ 2.754/m² · 7
2022R$ 2.894/m² · 2R$ 2.707/m² · 14
2023—R$ 3.084/m² · 1
2024—R$ 2.174/m² · 7
2025R$ 3.490/m² · 2R$ 3.529/m² · 3
2026R$ 3.102/m² · 3R$ 3.182/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas20142017202020222026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.667/m²
20134 vendas · R$ 1.839/m²
20142 vendas · R$ 2.678/m²
20161 vendas · R$ 2.343/m²
20172 vendas · R$ 2.157/m²
20191 vendas · R$ 960/m²
20202 vendas · R$ 2.976/m²
20213 vendas · R$ 3.073/m²
20222 vendas · R$ 2.894/m²
20252 vendas · R$ 3.490/m²
20263 vendas · R$ 3.102/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado956%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 438.578R$ 3.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luciano Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Casa2R$ 4.737/m²R$ 616 mil
Nº 80Casa1R$ 16.533/m²R$ 2,2 mi
Nº 98Loja1R$ 8.925/m²R$ 1,5 mi
Nº 242Casa1R$ 2.319/m²R$ 777 mil
Nº 280Loja1R$ 2.657/m²R$ 1,1 mi
Nº 310Casa1R$ 8.388/m²R$ 3,1 mi
Nº 380Casa1R$ 11.912/m²R$ 476 mil
Nº 399Casa2R$ 6.489/m²R$ 746 mil
Nº 405Casa2R$ 6.987/m²R$ 803 mil
Nº 475Galpão, indústria e serviços1R$ 2.229/m²R$ 1,5 mi

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