Rua Luciano Silva, 242 (Jardim São Luís)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.319/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 777 mil
- 335 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.319/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 777 mil (335 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.137/m²Unidade típica
R$ 706 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.088/m² – R$ 11.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.194/m²
Financiadas—
- 19/11/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015335 m²R$ 400.000R$ 1.194/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 360 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 3.692/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.609/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.424/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.304/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 14.925/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 705.720R$ 6.137/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luciano Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 4.737/m² | R$ 616 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 16.533/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 8.925/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 23 | R$ 3.102/m² | R$ 425 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 8.388/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 11.912/m² | R$ 476 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 746 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 6.987/m² | R$ 803 mil |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 1,5 mi |