Escadaria de Itapecerica, 679 (Jardim São Luís)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.646/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 997 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.646/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 997 mil (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.646/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.839/m² – R$ 6.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 27/01/2025683 687Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 27/01/2025683 687Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 31/03/2023683 687Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
324 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 997 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.988/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.975/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.158/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.099/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.914/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.167/m² · 2 | R$ 6.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.167/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 996.934R$ 6.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria de Itapecerica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 10.068/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 761 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 14.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 11.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 5.354/m² | R$ 482 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 841 mil |
| Nº 814 | Loja | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 13.830/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 867 | Loja | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 3 mi |