Escadaria de Itapecerica, 618 (Jardim São Luís)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 10.068/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
418 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 10.068/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (418 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.449/m²
Unidade típica
R$ 345 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 12.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.815/m²
Financiadas99%
  1. 21/08/2026AP 1407Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
  2. 12/08/2026AP12Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 268 mil (77%)418 m²R$ 347.211—
  3. 19/08/2026AP1510Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)418 m²R$ 282.500—
  4. 28/08/2026AP 1314Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)418 m²R$ 275.000—
  5. 12/08/2026APTO 514Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoSFH · R$ 214 mil (80%)418 m²R$ 267.500—
  6. 21/07/2026AP 1501Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
  7. 31/07/2026AP 1701Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
  8. 08/07/2026APTO 1103Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)418 m²R$ 348.000—
  9. 24/07/2026AP 1303Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)418 m²R$ 348.000—
  10. 22/07/2026AP 1203Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)418 m²R$ 348.000—
  11. 14/07/2026APTO 1408 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,29% transferidoSFH · R$ 276 mil (80%)418 m²R$ 344.700—
  12. 24/07/2026APTO 1208Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,29% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)418 m²R$ 340.000—
  13. 24/07/2026AP 6Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)418 m²R$ 340.000—
  14. 23/07/2026APTO 102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,01% transferidoSFH · R$ 254 mil (78%)418 m²R$ 326.845—
  15. 21/07/2026AP S203Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)418 m²R$ 326.300—
  16. 30/07/2026APTO 104 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,29% transferidoSFH · R$ 261 mil (80%)418 m²R$ 326.000—
  17. 30/07/2026AP 1204Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 236 mil (76%)418 m²R$ 309.100—
  18. 16/07/2026APTO S108 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,29% transferidoSFH · R$ 239 mil (80%)418 m²R$ 299.100—
  19. 18/06/2026APTO 1617 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,32% transferidoSFH · R$ 280 mil (79%)418 m²R$ 352.800—
  20. 26/06/2026AP 1517Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
  21. 16/06/2026APTO 1601Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,32% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)418 m²R$ 350.000—
  22. 12/06/2026AP 1109Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (79%)418 m²R$ 341.333—
  23. 23/06/2026AP 1206Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)418 m²R$ 340.000—
  24. 17/06/2026APTO 1008 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,29% transferidoSFH · R$ 269 mil (79%)418 m²R$ 340.000—
  25. 23/06/2026AP 4Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19680,02% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)418 m²R$ 340.000—

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
736 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 418 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 340 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
199 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201820242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.815/m² · 1R$ 1.519/m² · 3
2013—R$ 1.182/m² · 4
2015—R$ 2.000/m² · 1
2018—R$ 5.355/m² · 2
2020—R$ 2.907/m² · 4
2022—R$ 4.400/m² · 1
2024—R$ 2.430/m² · 2
2025—R$ 10.275/m² · 4
2026—R$ 2.435/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14672%
  • Minha Casa Minha Vida5326%
  • Sem financiamento informado31,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14672%R$ 44,9 mi
Minha Casa Minha Vida5326%R$ 16,7 mi
Sem financiamento informado31,5%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 344.887R$ 3.449/m² · curva logradouro

Outros endereços na Escadaria de Itapecerica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 397Casa2R$ 10.724/m²R$ 815 mil
Nº 477Loja1R$ 4.562/m²R$ 1,6 mi
Nº 546Loja1R$ 2.408/m²R$ 1,4 mi
Nº 662Terreno1R$ 1.803/m²R$ 761 mil
Nº 670Loja1R$ 14.247/m²R$ 1,2 mi
Nº 679Casa3R$ 6.646/m²R$ 997 mil
Nº 694Loja1R$ 11.968/m²R$ 1,2 mi
Nº 780Casa2R$ 5.354/m²R$ 482 mil
Nº 802Loja1R$ 2.729/m²R$ 841 mil
Nº 814Loja1R$ 8.044/m²R$ 2,1 mi

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