Escadaria de Itapecerica, 662 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (terreno, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.803/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 761 mil
- 422 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 740 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.803/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 761 mil (422 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 765/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~276 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 315/m² – R$ 1.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 1.754/m²
Financiadas—
- 27/11/2025TerrenoTerreno422 m²R$ 740.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
422 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 237/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 947/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.872/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Barracão, oficina, armazém e indústria480%
- Terreno120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 80% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 1 | 20% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 211.059R$ 765/m² · curva bairro
Outros endereços na Escadaria de Itapecerica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 10.068/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 14.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 6.646/m² | R$ 997 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 11.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 5.354/m² | R$ 482 mil |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 841 mil |
| Nº 814 | Loja | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 13.830/m² | R$ 1,6 mi |