Escadaria de Itapecerica, 397 (Jardim São Luís)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.724/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.724/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 815 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.646/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.839/m² – R$ 6.831/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 6.478/m²
Financiadas—
- 15/09/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 346 mil (95%)76 m²R$ 364.650R$ 4.798/m²
- 27/02/2014CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 558 mil (90%)76 m²R$ 620.000R$ 8.158/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 815 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.988/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.975/m² · 1 |
| 2014 | R$ 8.158/m² · 1 | R$ 8.158/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.099/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.798/m² · 1 | R$ 2.914/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.798/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 985 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 628 mil |
Calculadora
R$ 996.934R$ 6.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria de Itapecerica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 461/m² | R$ 198 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 322 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 4.562/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 618 | Loja | 1 | R$ 10.068/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 761 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 14.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 6.646/m² | R$ 997 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 11.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 5.354/m² | R$ 482 mil |