Avenida Tomas de Sousa (Jardim São Luís)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Tomas de Sousa, no Jardim São Luís, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.517/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.517/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 334 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.841/m²4 vendas · mediana R$ 565 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 694 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.638/m² – R$ 9.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.352/m²
Financiadas30%
- 20/08/2026Avenida Tomas de Sousa, 168CasaResidência · construído em 19800,5% transferidoConsórcio · R$ 380 mil (100%)125 m²R$ 380.000—
- 22/01/2026Avenida Tomas de Sousa, 244CasaResidência · construído em 198758 m²R$ 510.000R$ 8.793/m²
- 09/01/2026Avenida Tomas de Sousa, 77CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (48%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 01/10/2025Avenida Tomas de Sousa, 658CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 880.000R$ 8.889/m²
- 01/10/2025Avenida Tomas de Sousa, 640CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 620.000R$ 12.917/m²
- 30/06/2023Avenida Tomas de Sousa, 102CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 337 mil (63%)73 m²R$ 537.000R$ 7.356/m²
- 05/08/2022Avenida Tomas de Sousa, 658CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 880.000R$ 8.889/m²
- 10/08/2022Avenida Tomas de Sousa, 640CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 620.000R$ 12.917/m²
- 20/04/2022Avenida Tomas de Sousa, 356LT 4 QD 17Residência · construído em 1981SFH · R$ 500 mil (53%)275 m²R$ 950.000R$ 3.455/m²
- 29/11/2021Avenida Tomas de Sousa, 716CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 556 mil (65%)157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 01/04/2020Avenida Tomas de Sousa, 112CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (50%)91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 04/12/2019Avenida Tomas de Sousa, 626CasaResidência · construído em 197035 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 14/10/2019Avenida Tomas de Sousa, 244CasaResidência · construído em 198758 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 01/10/2019Avenida Tomas de Sousa, 626CasaResidência · construído em 197012,5% transferido35 m²R$ 57.512—
- 01/10/2019Avenida Tomas de Sousa, 626CasaResidência · construído em 197012,5% transferido35 m²R$ 57.512—
- 13/07/2018Avenida Tomas de Sousa, 470CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (80%)179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 01/06/2018Avenida Tomas de Sousa, 124CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 11/10/2017Avenida Tomas de Sousa, 493CasaResidência · construído em 19820,01% transferido127 m²R$ 35.715—
- 14/08/2017Avenida Tomas de Sousa, 393CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 177.000R$ 4.317/m²
- 14/08/2017Avenida Tomas de Sousa, 401CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 177.000R$ 4.317/m²
- 29/07/2016Avenida Tomas de Sousa, 1114AResidência · construído em 197960 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 30/05/2016Avenida Tomas de Sousa, 474CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (40%)179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 03/07/2015Avenida Tomas de Sousa, 470CasaResidência · construído em 2013179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 26/05/2015Avenida Tomas de Sousa, 168CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 27/03/2015Avenida Tomas de Sousa, 210CasaResidência · construído em 198125% transferido398 m²R$ 163.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim São Luís |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.869/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 329 |
| 2012 | R$ 2.345/m² · 4 | R$ 1.308/m² · 295 |
| 2013 | R$ 2.674/m² · 4 | R$ 1.828/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.825/m² · 4 | R$ 2.144/m² · 249 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 2 | R$ 2.033/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.784/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 165 |
| 2017 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 2.329/m² · 173 |
| 2018 | R$ 3.436/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 155 |
| 2019 | R$ 7.956/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 188 |
| 2021 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 294 |
| 2022 | R$ 8.889/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 227 |
| 2023 | R$ 7.356/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 223 |
| 2024 | — | R$ 3.281/m² · 279 |
| 2025 | R$ 10.903/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 258 |
| 2026 | R$ 6.484/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 190 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.956/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.356/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.903/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.484/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,8%
- Anos 702038%
- Anos 802038%
- Anos 9023,8%
- 2000–200923,8%
- 2010 em diante59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,8% | R$ 885 mil |
| Anos 70 | 20 | 38% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 20 | 38% | R$ 8,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,8% | R$ 324 mil |
| 2010 em diante | 5 | 9,6% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2273%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 73% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4790%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 90% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 612 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 283 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4994%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 49 | 94% | R$ 16,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,8% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 696.667R$ 8.819/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Tomas de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 495 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 647 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.535/m² | R$ 863 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 609 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.912/m² | R$ 591 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 646 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 606 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 774 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 330 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 8.078/m² | R$ 469 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 306 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 306 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 222 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 717 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 689 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 596 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 18.057/m² | R$ 632 mil |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 15.011/m² | R$ 721 mil |
| Nº 658 | Casa | 2 | R$ 10.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 685 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 595 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 927 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 18.399/m² | R$ 736 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 344 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 4.712/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1089 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1114 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 138 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tomas de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tomas de Sousa?
A Avenida Tomas de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.517/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tomas de Sousa?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Tomas de Sousa vale cerca de R$ 334 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tomas de Sousa?
É o nº 124, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tomas de Sousa?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Tomas de Sousa, no Jardim São Luís, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.