Avenida Guarapiranga, 1111 (Jardim São Luís)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 4.481/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 14,3 mi
3197 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 147 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 4.481/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 14,3 mi (3.197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.615/m²
Unidade típica
R$ 572 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.076/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 10,2 mi
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas100%
  1. 22/11/2024BL 02 AP 2910Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)3.197 m²R$ 311.000—
  2. 27/11/2024BL 01 AP 1405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 240 mil (78%)3.197 m²R$ 306.000—
  3. 12/11/2024BL 01 AP 1108Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (75%)3.197 m²R$ 264.000—
  4. 14/10/2024BL 01 AP 1701Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)3.197 m²R$ 310.000—
  5. 28/10/2024BL 02 AP 2706Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 239 mil (77%)3.197 m²R$ 310.000—
  6. 14/10/2024BL 01 AP 1706Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)3.197 m²R$ 310.000—
  7. 14/10/2024BL 02 AP 2402Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 217 mil (76%)3.197 m²R$ 285.000—
  8. 10/09/2024BL 02 AP 2809Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)3.197 m²R$ 318.000—
  9. 16/08/2024BL 02 AP 2802Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)3.197 m²R$ 317.000—
  10. 09/08/2024BL 02 AP 2702Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)3.197 m²R$ 317.000—
  11. 16/08/2024BL 03 AP 3502Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)3.197 m²R$ 315.000—
  12. 09/08/2024BL 03 AP 3507Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)3.197 m²R$ 315.000—
  13. 09/08/2024BL 03 AP 3501Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)3.197 m²R$ 306.000—
  14. 09/08/2024BL 03 AP 3505Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 217 mil (71%)3.197 m²R$ 306.000—
  15. 23/08/2024BL 01 AP 1505Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)3.197 m²R$ 306.000—
  16. 16/08/2024BL 02 AP 2604Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 202 mil (76%)3.197 m²R$ 264.000—
  17. 23/08/2024BL 02 AP 2206Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (74%)3.197 m²R$ 264.000—
  18. 10/08/2024BL 02 AP 2407Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 127 mil (48%)3.197 m²R$ 264.000—
  19. 09/08/2024BL 01 AP 1210Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 141 mil (57%)3.197 m²R$ 245.000—
  20. 05/07/2024BL 01 AP 1703Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 253 mil (79%)3.197 m²R$ 319.000—
  21. 19/07/2024BL 02 AP 2804Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)3.197 m²R$ 318.000—
  22. 05/07/2024BL 01 AP 1504Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 230 mil (73%)3.197 m²R$ 316.000—
  23. 05/07/2024BL 03 AP 3504Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 230 mil (73%)3.197 m²R$ 316.000—
  24. 05/07/2024BL 03 AP 3601Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)3.197 m²R$ 306.000—
  25. 19/07/2024BL 02 AP 2610Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 231 mil (76%)3.197 m²R$ 306.000—

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
8.367 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.919 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
210 de 211 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2020Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 3.200/m² · 1R$ 2.431/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210100%
  • Sem financiamento informado10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210100%R$ 56,1 mi
Sem financiamento informado10,5%R$ 10,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda21199%
  • Cessões de direitos10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda21199%R$ 66,3 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 147 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,5%R$ 9,7 mi

Calculadora

R$ 572.253R$ 4.615/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Guarapiranga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 860Loja1R$ 6.276/m²R$ 4,1 mi
Nº 1553Apartamento5R$ 5.000/m²R$ 276 mil
Nº 1783Casa1R$ 1.317/m²R$ 1,2 mi
Nº 1832Galpão, indústria e serviços2R$ 4.770/m²R$ 639 mil
Nº 1860Loja1R$ 4.339/m²R$ 1,9 mi
Nº 1868Galpão, indústria e serviços1R$ 4.753/m²R$ 490 mil
Nº 1878Casa1R$ 13.535/m²R$ 1,4 mi
Nº 1909Loja1R$ 6.104/m²R$ 1,8 mi
Nº 1927Loja1R$ 11.196/m²R$ 1,3 mi
Nº 1953Outros1R$ 4.423/m²R$ 1,2 mi

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