Rua Teodoro Sampaio, 696 (Jardim Paulista)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.736/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.736/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 514 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 7.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.073/m²
Financiadas26%
- 17/06/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (68%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 18/04/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 353 mil (77%)60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 11/04/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 19/08/2022APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 356 mil (80%)60 m²R$ 445.000R$ 7.417/m²
- 03/06/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 15/12/2021AP 145 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 01/12/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 26/10/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 317 mil (79%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 24/06/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 166 mil (45%)60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 23/02/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 12/11/2020AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 132 mil (31%)91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 13/12/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 20/12/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido71 m²R$ 110.629—
- 09/04/2019AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga91 m²R$ 427.000R$ 4.692/m²
- 13/08/2018AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 17/05/2018APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 11/04/2018AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197175% transferidoc/ vaga91 m²R$ 300.000—
- 13/07/2017AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 31/01/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
- 09/11/2016AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197125% transferidoc/ vaga80 m²R$ 10.000—
- 03/08/2016AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 13/11/2015APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido60 m²R$ 63.181—
- 17/04/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
- 23/12/2014APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 20/01/2014APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
748 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~55 unidades de 60 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 34 |
| 2012 | R$ 5.017/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 42 |
| 2013 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.765/m² · 18 |
| 2015 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.417/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.050/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2018 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 4.923/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.513/m² · 2 | R$ 4.871/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 15 |
| 2021 | R$ 6.333/m² · 5 | R$ 6.102/m² · 21 |
| 2022 | R$ 6.625/m² · 2 | R$ 5.883/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.862/m² · 2 | R$ 5.695/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 6.030/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 6.610/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 6.767/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.017/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.862/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 386.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 630 | Apartamento | 52 | R$ 8.935/m² | R$ 706 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 58.646/m² | R$ 38,3 mi |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 25.709/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 28.495/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 24.750/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 27.508/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 23.379/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 725 | Loja | 1 | R$ 10.485/m² | R$ 5 mi |
| Nº 741 | Apartamento | 16 | R$ 7.341/m² | R$ 362 mil |
| Nº 744 | Sala | 64 | R$ 3.956/m² | R$ 358 mil |