Rua Teodoro Sampaio, 630 (Jardim Paulista)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.935/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.935/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 706 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 7.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 3.925/m²
Financiadas33%
- 08/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (49%)79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 12/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 29/07/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (27%)79 m²R$ 835.000R$ 10.570/m²
- 22/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido79 m²R$ 138.246—
- 05/10/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 441.500R$ 5.589/m²
- 26/03/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 592.000R$ 7.494/m²
- 31/10/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 04/09/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 122 mil (27%)79 m²R$ 444.364R$ 5.625/m²
- 11/01/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
- 01/04/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 178.000R$ 2.253/m²
- 20/08/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 08/06/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (49%)63 m²R$ 375.000R$ 5.952/m²
- 01/12/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 423.000R$ 5.354/m²
- 26/11/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (65%)79 m²R$ 458.800R$ 5.808/m²
- 14/11/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 378 mil (90%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 28/10/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 31/10/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197963 m²R$ 319.500R$ 5.071/m²
- 29/07/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (34%)79 m²R$ 348.270R$ 4.408/m²
- 12/07/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 105 mil (32%)79 m²R$ 330.965R$ 4.189/m²
- 31/05/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 121 mil (35%)79 m²R$ 349.600R$ 4.425/m²
- 31/05/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 198 mil (60%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 12/03/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 310.200R$ 3.927/m²
- 26/03/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 291.400R$ 3.689/m²
- 27/02/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 284 mil (86%)79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 28/02/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
649 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~50 unidades de 79 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.328/m² · 8 | R$ 3.017/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.797/m² · 16 | R$ 3.828/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.183/m² · 16 | R$ 3.158/m² · 51 |
| 2014 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 4.765/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.495/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.253/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2017 | R$ 5.407/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 21 |
| 2018 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 4.871/m² · 14 |
| 2020 | R$ 7.494/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.589/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 21 |
| 2022 | R$ 10.570/m² · 1 | R$ 5.883/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.695/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 20 |
| 2025 | R$ 8.861/m² · 1 | R$ 6.610/m² · 25 |
| 2026 | R$ 8.228/m² · 1 | R$ 6.767/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.407/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.589/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.570/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.861/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.228/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8999%
- Cessões de direitos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 99% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 386.667R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 593 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 13.746/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 619 | Apartamento | 5 | R$ 5.410/m² | R$ 269 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 26.607/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 58.646/m² | R$ 38,3 mi |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 25.709/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 28.495/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 24.750/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 27.508/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 23.379/m² | R$ 2,6 mi |