Rua Tatui, 95 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.143/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.143/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.530/m²Unidade típica
R$ 5,3 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.749/m² – R$ 18.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas14%
- 15/12/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973240 m²R$ 1.180.000R$ 4.917/m²
- 25/05/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973240 m²R$ 1.702.000R$ 7.092/m²
- 20/04/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
- 12/02/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973240 m²R$ 1.785.000R$ 7.438/m²
- 12/07/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (79%)240 m²R$ 1.350.000R$ 5.625/m²
- 29/07/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973240 m²R$ 1.290.000R$ 5.375/m²
- 14/03/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973240 m²R$ 1.180.000R$ 4.917/m²
- 05/08/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973240 m²R$ 970.000R$ 4.042/m²
- 27/04/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido240 m²R$ 437.500—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,9 mi
~24 unidades de 240 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.212/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.686/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.042/m² · 1 | R$ 6.310/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 6.305/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.312/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.956/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 5.520/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.980/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.375/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.230/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.671/m² · 4 | R$ 6.693/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 9.086/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 13.049/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.940/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 16.444/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 11.749/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.671/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 11,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 5.347.009R$ 14.530/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tatui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 13.263/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 8 | R$ 12.211/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 6 | R$ 13.095/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 5 | R$ 10.675/m² | R$ 2 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 14 | R$ 13.013/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 6.445/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 5 | R$ 23.024/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 13 | R$ 8.519/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 129 | Outros | 1 | R$ 25.756/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 523 mil |