Rua Saint Hilaire, 90 (Jardim Paulista)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.628/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.628/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 149 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.661/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.978/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.195/m²
Financiadas9%
- 01/04/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 249.750R$ 6.091/m²
- 24/09/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 24/09/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 02/07/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 20/12/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 30.000R$ 732/m²
- 29/10/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 90.000R$ 2.195/m²
- 10/07/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 223.093R$ 5.441/m²
- 14/11/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 44.063R$ 1.075/m²
- 15/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 834 mil (82%)41 m²R$ 1.012.000R$ 24.683/m²
- 31/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197687,5% transferido41 m²R$ 146.494—
- 15/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
- 18/04/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
- 10/10/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 95.000R$ 2.317/m²
- 15/09/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 151.555R$ 3.696/m²
- 15/09/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 151.555R$ 3.696/m²
- 19/08/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 223.000R$ 5.439/m²
- 24/08/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
- 13/05/2022VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 225.000R$ 5.488/m²
- 30/07/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 47.600R$ 1.161/m²
- 28/12/2020VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 39.130R$ 954/m²
- 11/07/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 28/05/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 27 mil (70%)41 m²R$ 38.315R$ 935/m²
- 28/05/2018VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 667R$ 16/m²
- 16/12/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 87.041R$ 2.123/m²
- 10/11/2014VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197641 m²R$ 85.000R$ 2.073/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 732/m² · 1 | R$ 1.248/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.123/m² · 3 | R$ 2.853/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.641/m² · 3 |
| 2018 | R$ 935/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2020 | R$ 954/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.696/m² · 6 | R$ 4.268/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.220/m² · 4 | R$ 1.220/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 2.195/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.122/m² · 3 | R$ 5.122/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 6.091/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 935/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
- Sem financiamento informado3380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 20% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 80% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Cessões de direitos11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 25 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 191.112R$ 4.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saint Hilaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Terreno | 2 | R$ 27.364/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 43 | R$ 8.393/m² | R$ 974 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 20 | R$ 6.749/m² | R$ 283 mil |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 31.614/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 23 | R$ 9.887/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 17 | R$ 10.070/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 25 | R$ 7.020/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 12.289/m² | R$ 1,1 mi |