Rua Saint Hilaire, 79 (Jardim Paulista)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.749/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.749/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 283 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.020/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.551/m² – R$ 9.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas12%
- 11/11/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 350 mil (100%)42 m²R$ 350.000R$ 8.333/m²
- 26/12/2024AP.71 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 382.000R$ 9.095/m²
- 20/06/2023AP.64Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 161.102R$ 3.836/m²
- 17/03/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 147.651R$ 3.516/m²
- 02/09/2021AP.93Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 370.000R$ 8.810/m²
- 16/12/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 318.000R$ 7.571/m²
- 17/08/2020AP 132 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 198788 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2020AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 338.000R$ 8.048/m²
- 19/12/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 25/08/2017AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 290 mil (53%)88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 10/08/2017AP 71 7 ANApartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 337.000R$ 8.024/m²
- 30/08/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 278.100R$ 6.621/m²
- 10/03/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 213.100R$ 5.074/m²
- 30/10/2016AP 132 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 19870,01% transferido88 m²R$ 25.554—
- 23/09/2016AP 132 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 198788 m²R$ 382.446R$ 4.346/m²
- 06/11/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- 20/07/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198766,67% transferido42 m²R$ 95.000—
- 07/11/2014AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 193.000R$ 4.595/m²
- 26/09/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
- 27/05/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 283.000R$ 6.738/m²
- 05/08/2013AP 132 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (38%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 05/08/2013AP 132 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 20 mil (50%)88 m²R$ 40.000R$ 455/m²
- 31/08/2011AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (58%)88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
444 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~41 unidades de 42 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.966/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 5.487/m² · 11 |
| 2014 | R$ 6.738/m² · 3 | R$ 6.015/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.346/m² · 1 | R$ 6.649/m² · 7 |
| 2017 | R$ 6.436/m² · 4 | R$ 6.379/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.596/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 6.704/m² · 4 |
| 2020 | R$ 7.571/m² · 3 | R$ 7.655/m² · 10 |
| 2021 | R$ 8.810/m² · 1 | R$ 7.415/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 6.976/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 8.232/m² · 10 |
| 2024 | R$ 9.095/m² · 1 | R$ 8.460/m² · 14 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.163/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 8.572/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.738/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 6.436/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.810/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.095/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
- Consórcio26,1%
- Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 2 | 6,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4483%
- Execuções, leilões e retomadas47,5%
- Operações societárias47,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 83% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,5% | R$ 211 mil |
| Operações societárias | 4 | 7,5% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 1.038.916R$ 7.020/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saint Hilaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Terreno | 2 | R$ 27.364/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 43 | R$ 8.393/m² | R$ 974 mil |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.628/m² | R$ 149 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 31.614/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 23 | R$ 9.887/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 17 | R$ 10.070/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 25 | R$ 7.020/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 12.289/m² | R$ 1,1 mi |