Rua Saint Hilaire (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Saint Hilaire, no Jardim Paulista, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 265
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.020/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.551/m² – R$ 9.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 190
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 8.407/m²
Financiadas41%
- 14/08/2026Rua Saint Hilaire, 118AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 400 mil (32%)113 m²R$ 1.250.000R$ 11.062/m²
- 27/04/2026Rua Saint Hilaire, 145AP 81L E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 2.452.500R$ 12.081/m²
- 01/04/2026Rua Saint Hilaire, 90AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 900.250R$ 6.083/m²
- 09/03/2026Rua Saint Hilaire, 60APTO144Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (80%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 16/01/2026Rua Saint Hilaire, 140AP52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga188 m²R$ 600.000—
- 11/11/2025Rua Saint Hilaire, 145AP 51H E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.425.000R$ 7.020/m²
- 11/11/2025Rua Saint Hilaire, 79AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 350 mil (100%)42 m²R$ 350.000R$ 8.333/m²
- 31/10/2025Rua Saint Hilaire, 145AP 41H E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.425.000R$ 7.020/m²
- 24/09/2025Rua Saint Hilaire, 118AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 1.175.000R$ 7.993/m²
- 24/09/2025Rua Saint Hilaire, 90AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 810.000R$ 5.473/m²
- 07/08/2025Rua Saint Hilaire, 118AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 300 mil (20%)147 m²R$ 1.470.000R$ 10.000/m²
- 02/07/2025Rua Saint Hilaire, 90AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 1.380.000R$ 9.324/m²
- 31/03/2025Rua Saint Hilaire, 60APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (44%)116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 15/01/2025Rua Saint Hilaire, 118AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 1.600.000R$ 10.884/m²
- 09/01/2025Rua Saint Hilaire, 118AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 899 mil (84%)113 m²R$ 1.075.000R$ 9.513/m²
- 15/01/2025Rua Saint Hilaire, 118AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1962113 m²R$ 30.000R$ 265/m²
- 09/12/2024Rua Saint Hilaire, 145AP 81H E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 1.700.000R$ 8.374/m²
- 26/12/2024Rua Saint Hilaire, 79AP.71 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 198742 m²R$ 382.000R$ 9.095/m²
- 08/11/2024Rua Saint Hilaire, 145AP 21H E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga203 m²R$ 2.680.000R$ 13.202/m²
- 29/10/2024Rua Saint Hilaire, 90AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (79%)148 m²R$ 1.260.000R$ 8.514/m²
- 27/09/2024Rua Saint Hilaire, 140AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197482,45% transferido188 m²R$ 1.270.000—
- 05/09/2024Rua Saint Hilaire, 118AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 424 mil (45%)113 m²R$ 950.000R$ 8.407/m²
- 10/09/2024Rua Saint Hilaire, 118AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 730 mil (100%)147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 27/09/2024Rua Saint Hilaire, 140VAGAApartamento em condomínio · construído em 197417,55% transferido188 m²R$ 200.000—
- 02/08/2024Rua Saint Hilaire, 118AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1962113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
38 de 236 compras
Financiado mediano
R$ 467 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.805/m² · 17 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.966/m² · 11 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.487/m² · 11 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 6.015/m² · 6 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 6.207/m² · 5 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.649/m² · 7 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 6.379/m² · 10 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 6.596/m² · 9 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.704/m² · 4 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 7.655/m² · 10 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.415/m² · 10 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.976/m² · 12 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 8.232/m² · 10 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 8.460/m² · 14 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 8.163/m² · 10 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 8.572/m² · 4 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 3.805/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.015/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 6.207/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 7.655/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 7.415/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 6.976/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 8.232/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 8.460/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.572/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.959/m² – R$ 2.489/m² | 0 |
| R$ 2.489/m² – R$ 3.019/m² | 0 |
| R$ 3.019/m² – R$ 3.548/m² | 1 |
| R$ 3.548/m² – R$ 4.078/m² | 0 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.607/m² | 0 |
| R$ 4.607/m² – R$ 5.137/m² | 2 |
| R$ 5.137/m² – R$ 5.667/m² | 1 |
| R$ 5.667/m² – R$ 6.196/m² | 1 |
| R$ 6.196/m² – R$ 6.726/m² | 0 |
| R$ 6.726/m² – R$ 7.256/m² | 3 |
| R$ 7.256/m² – R$ 7.785/m² | 3 |
| R$ 7.785/m² – R$ 8.315/m² | 1 |
| R$ 8.315/m² – R$ 8.845/m² | 4 |
| R$ 8.845/m² – R$ 9.374/m² | 5 |
| R$ 9.374/m² – R$ 9.904/m² | 2 |
| R$ 9.904/m² – R$ 10.433/m² | 2 |
| R$ 10.433/m² – R$ 10.963/m² | 1 |
| R$ 10.963/m² – R$ 11.493/m² | 1 |
| R$ 11.493/m² – R$ 12.022/m² | 0 |
| R$ 12.022/m² – R$ 12.552/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694316%
- Anos 7012849%
- Anos 805320%
- Anos 9041,5%
- 2000–20093513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 43 | 16% | R$ 25,7 mi |
| Anos 70 | 128 | 49% | R$ 88,5 mi |
| Anos 80 | 53 | 20% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,5% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 35 | 13% | R$ 42,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3319%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,7%
- Sem financiamento informado13578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 19% | R$ 30,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,7% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 135 | 78% | R$ 108,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23689%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas51,9%
- Operações societárias62,3%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos155,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 236 | 89% | R$ 171,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,9% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 6 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 5,7% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25395%
- Residencial horizontal31,1%
- Comercial horizontal72,6%
- Terreno20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 253 | 95% | R$ 157 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,6% | R$ 7,2 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 1.038.916R$ 7.020/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Saint Hilaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Terreno | 2 | R$ 27.364/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 43 | R$ 8.393/m² | R$ 974 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 20 | R$ 6.749/m² | R$ 283 mil |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.628/m² | R$ 149 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 31.614/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 23 | R$ 9.887/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 17 | R$ 10.070/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 25 | R$ 7.020/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 12.289/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Saint Hilaire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saint Hilaire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Saint Hilaire é de R$ 7.020/m², 19% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Saint Hilaire?
Um apartamento típico de 148 m² na Rua Saint Hilaire vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saint Hilaire?
É o nº 60, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saint Hilaire?
A Prefeitura registrou 265 compras e vendas na Rua Saint Hilaire, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.