Rua Oscar Freire, 2117 (Jardim Paulista)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.826/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 626 mil
80 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.826/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 626 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²
Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas40%
  1. 27/11/2025APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 780.000R$ 8.864/m²
  2. 20/10/2025APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 318 mil (61%)80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  3. 06/01/2025APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (28%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  4. 27/01/2025APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 359 mil (63%)80 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
  5. 13/08/2024APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  6. 02/05/2024APTO 1407Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 460 mil (71%)88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
  7. 04/04/2024AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (72%)80 m²R$ 555.000R$ 6.938/m²
  8. 22/01/2024APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  9. 08/06/2022APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  10. 08/11/2021APTO 1405Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
  11. 11/10/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  12. 27/11/2020APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (67%)80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  13. 23/10/2020APTO 1405Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 418.200R$ 5.228/m²
  14. 07/08/2020APTO 1401Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 515.000R$ 5.852/m²
  15. 05/09/2019APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 197233,34% transferido88 m²R$ 120.000—
  16. 28/12/2018AP 203Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  17. 30/11/2018APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
  18. 25/08/2017APTO 1406Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (73%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  19. 26/05/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
  20. 29/04/2016APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (23%)80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
  21. 31/10/2014APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (56%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  22. 01/08/2014APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  23. 20/05/2014APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 352 mil (75%)80 m²R$ 472.000R$ 5.900/m²
  24. 17/04/2014APTO 1405Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido80 m²R$ 74.715—
  25. 26/11/2013APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 56.293R$ 640/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,2 mi
~160 unidades de 80 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.064 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.906/m² · 4R$ 3.452/m² · 79
2012R$ 3.813/m² · 2R$ 4.639/m² · 67
2013R$ 2.007/m² · 2R$ 4.969/m² · 74
2014R$ 5.625/m² · 3R$ 5.597/m² · 65
2015—R$ 5.461/m² · 79
2016R$ 5.500/m² · 1R$ 5.517/m² · 49
2017R$ 5.199/m² · 2R$ 5.280/m² · 65
2018R$ 5.500/m² · 2R$ 5.800/m² · 54
2019—R$ 6.239/m² · 53
2020R$ 5.852/m² · 3R$ 6.448/m² · 56
2021R$ 6.938/m² · 2R$ 6.832/m² · 89
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 9.189/m² · 220
2023—R$ 8.862/m² · 98
2024R$ 6.344/m² · 4R$ 8.936/m² · 133
2025R$ 7.313/m² · 4R$ 8.719/m² · 134
2026—R$ 8.777/m² · 97

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162018202120242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.906/m²
20122 vendas · R$ 3.813/m²
20132 vendas · R$ 2.007/m²
20143 vendas · R$ 5.625/m²
20161 vendas · R$ 5.500/m²
20172 vendas · R$ 5.199/m²
20182 vendas · R$ 5.500/m²
20203 vendas · R$ 5.852/m²
20212 vendas · R$ 6.938/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20244 vendas · R$ 6.344/m²
20254 vendas · R$ 7.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • Sem financiamento informado1260%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1260%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 13,1 mi
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 766 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3497%
  • Comercial vertical12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3497%R$ 13,8 mi
Comercial vertical12,9%R$ 51 mil

Calculadora

R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2077Apartamento17R$ 6.336/m²R$ 1,5 mi
Nº 2148Casa2R$ 20.276/m²R$ 3,2 mi
Nº 2150Casa1R$ 27.718/m²R$ 4,9 mi
Nº 2153Loja1R$ 9.176/m²R$ 4,9 mi
Nº 2156Casa1R$ 30.031/m²R$ 4,8 mi
Nº 2162Casa2R$ 37.480/m²R$ 6 mi
Nº 2172Loja1R$ 35.869/m²R$ 5,7 mi
Nº 2174Loja2R$ 14.129/m²R$ 3,8 mi
Nº 2180Prédio inteiro1R$ 38.139/m²R$ 10,3 mi
Nº 2185Apartamento18R$ 7.574/m²R$ 990 mil

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