Rua José Maria Lisboa, 1003 (Jardim Paulista)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.553/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.553/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,6 mi (190 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.474/m²
Financiadas16%
- 07/08/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido190 m²R$ 780.000—
- 16/07/2026APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 905 mil (53%)190 m²R$ 1.700.000R$ 8.947/m²
- 30/07/2026APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 950 mil (61%)190 m²R$ 1.550.000R$ 8.158/m²
- 15/01/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 01/12/2025APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 2.070.000R$ 10.895/m²
- 29/05/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969230 m²R$ 2.100.000R$ 9.130/m²
- 04/02/2025AP.43Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 2.190.000R$ 11.526/m²
- 02/12/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969230 m²R$ 3.095.000R$ 13.457/m²
- 10/08/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.460.000R$ 7.684/m²
- 28/07/2023AP.43Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.260.000R$ 6.632/m²
- 28/04/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969230 m²R$ 2.328.000R$ 10.122/m²
- 08/12/2022APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 1,1 mi (80%)190 m²R$ 1.402.000R$ 7.379/m²
- 20/06/2022APTO 184 bl 2Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 650 mil (52%)190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 26/04/2022AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 18/03/2022APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.120.000R$ 5.895/m²
- 05/02/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1969230 m²R$ 1.750.000R$ 7.609/m²
- 15/10/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.170.000R$ 6.158/m²
- 09/09/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969230 m²R$ 1.450.000R$ 6.304/m²
- 30/04/2020APTO 62 BLApartamento em condomínio · construído em 1969230 m²R$ 1.580.000R$ 6.870/m²
- 27/01/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1969230 m²R$ 1.800.000R$ 7.826/m²
- 19/02/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.230.000R$ 6.474/m²
- 21/12/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.650.000R$ 8.684/m²
- 28/08/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.025.000R$ 5.395/m²
- 18/05/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.470.000R$ 7.737/m²
- 31/05/2018APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1969190 m²R$ 1.150.000R$ 6.053/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.630 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,1 mi
~125 unidades de 190 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 905 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 4.211/m² · 2 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.783/m² · 3 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 5.217/m² · 3 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.895/m² · 4 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 6.474/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.587/m² · 4 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 7.609/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.579/m² · 4 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 7.684/m² · 3 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 13.457/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 10.895/m² · 3 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 8.158/m² · 3 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.474/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.587/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.684/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.457/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.895/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 37,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 51,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 973 | Apartamento | 5 | R$ 8.042/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1000 | Hotel e flat | 74 | R$ 7.292/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1008 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1020 | Casa | 18 | R$ 27.515/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1035 | Apartamento | 14 | R$ 11.030/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1036 | Apartamento | 6 | R$ 8.950/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1055 | Apartamento | 10 | R$ 9.986/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1060 | Apartamento | 6 | R$ 9.349/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1065 | Outros | 1 | R$ 18.077/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 40.799/m² | R$ 5,7 mi |