Rua Cravinhos, 92 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.761/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.761/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,9 mi (269 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.611/m²Unidade típica
R$ 702 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.562/m² – R$ 10.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.390/m²
Financiadas40%
- 08/10/2025APTO 6 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga269 m²R$ 2.200.000R$ 8.178/m²
- 06/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 475.000—
- 28/12/2023apto 65Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 377 mil (59%)—R$ 636.380—
- 28/08/2023APTO 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (78%)—R$ 460.000—
- 05/10/2020APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970294 m²R$ 2.450.000R$ 8.333/m²
- 16/07/2013AP5Apartamento em condomínio · construído em 1970269 m²R$ 1.500.000R$ 5.576/m²
- 18/10/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970269 m²R$ 1.300.000R$ 4.833/m²
- 17/03/2011APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970269 m²R$ 950.000R$ 3.532/m²
- 12/01/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970269 m²R$ 1.400.000R$ 5.204/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
734 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~13 unidades de 269 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.747/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.576/m² · 1 | R$ 5.576/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.215/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.398/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.429/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.222/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.533/m² · 3 |
| 2020 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.318/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 9.649/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 12.252/m² · 12 |
| 2025 | R$ 8.178/m² · 1 | R$ 10.222/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.178/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 14,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial horizontal113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 13% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 701.624R$ 9.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cravinhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 12 | R$ 10.290/m² | R$ 611 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 17.463/m² | R$ 3 mi |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 22 | R$ 3.869/m² | R$ 132 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.654/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 101 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 13 | R$ 9.179/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 2 | R$ 10.485/m² | R$ 1,1 mi |