Rua Cravinhos, 88 (Jardim Paulista)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.869/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 132 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.869/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 132 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.383/m² – R$ 3.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 302 mil
Mediana da listaR$ 2.735/m²
Financiadas10%
- 06/01/2025VAGA SS 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (100%)34 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 14/11/2024VAGA SS 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 25/09/2024VAGA SS 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 13/06/2024VAGA SS 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 126.000R$ 3.706/m²
- 13/06/2024VAGA SS 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 126.000R$ 3.706/m²
- 07/02/2024VAGA TR 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350% transferido36 m²R$ 100.000—
- 29/07/2022VAGA SS 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 55.000R$ 1.618/m²
- 03/12/2021VAGA SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 28 mil (80%)34 m²R$ 34.710R$ 1.021/m²
- 01/09/2021VAGA SS 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 167.000R$ 4.912/m²
- 18/11/2020VAGA 55 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
- 30/03/2020VAGA SS 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 39.977R$ 1.176/m²
- 03/10/2019VAGA SS 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 302.082R$ 8.885/m²
- 08/10/2019VAGA SS 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 30/08/2019VAGA SS 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 78.400R$ 2.306/m²
- 02/04/2018VAGA SS 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 06/04/2018VAGA TR 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 21/02/2018VAGA SS 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 09/06/2017VAGA TR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198320,84% transferido36 m²R$ 33.424—
- 13/04/2016VAGA SS 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 07/04/2016VAGA SS 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 22/12/2014VAGA SS 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 86.000R$ 2.529/m²
- 18/11/2014VAGA TR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 28.728R$ 798/m²
- 10/04/2014VAGA SS 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198334 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 05/09/2012VAGA TR 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 65.000R$ 1.806/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.163 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 564 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 2.529/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.382/m² · 2 | R$ 3.382/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.722/m² · 3 | R$ 4.722/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.235/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.966/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.618/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.706/m² · 4 | R$ 3.706/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Sem financiamento informado3282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 82% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4984%
- Cessões de direitos23,4%
- Partilhas e divisões35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos46,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 84% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 459 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,2% | R$ 399 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,9% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 131.535R$ 3.869/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cravinhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 12 | R$ 10.290/m² | R$ 611 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 17.463/m² | R$ 3 mi |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.654/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 6 | R$ 10.761/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 101 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 13 | R$ 9.179/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 2 | R$ 10.485/m² | R$ 1,1 mi |