Rua Cravinhos (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Cravinhos, no Jardim Paulista, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.611/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.611/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 702 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.611/m²5 vendas · mediana R$ 810 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 702 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.562/m² – R$ 10.968/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 812 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 10.111/m²
Financiadas32%
- 19/12/2025Rua Cravinhos, 44AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 811.620R$ 10.968/m²
- 19/12/2025Rua Cravinhos, 44AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202373 m²R$ 810.095R$ 11.097/m²
- 19/12/2025Rua Cravinhos, 44AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 411.150R$ 9.562/m²
- 19/12/2025Rua Cravinhos, 44AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 346.006R$ 9.611/m²
- 08/10/2025Rua Cravinhos, 92APTO 6 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga269 m²R$ 2.200.000R$ 8.178/m²
- 06/01/2025Rua Cravinhos, 88AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 920 mil (79%)108 m²R$ 1.170.000R$ 10.833/m²
- 06/12/2024Rua Cravinhos, 114AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987336 m²R$ 3.250.000R$ 9.673/m²
- 02/12/2024Rua Cravinhos, 44AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 02/12/2024Rua Cravinhos, 44AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 14/11/2024Rua Cravinhos, 88AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 1.140.000R$ 10.556/m²
- 21/10/2024Rua Cravinhos, 44AP 56Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 661.000R$ 15.372/m²
- 23/10/2024Rua Cravinhos, 44AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 157 mil (24%)43 m²R$ 650.802R$ 15.135/m²
- 11/10/2024Rua Cravinhos, 44AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202336 m²R$ 545.200R$ 15.144/m²
- 25/09/2024Rua Cravinhos, 88AP. 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 700 mil (67%)108 m²R$ 1.050.000R$ 9.722/m²
- 18/09/2024Rua Cravinhos, 44AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 670.000R$ 15.952/m²
- 20/08/2024Rua Cravinhos, 44AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 480 mil (80%)36 m²R$ 600.000R$ 16.667/m²
- 30/08/2024Rua Cravinhos, 44AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 400 mil (80%)36 m²R$ 502.155R$ 13.949/m²
- 13/06/2024Rua Cravinhos, 88AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 1.134.000R$ 10.500/m²
- 06/06/2024Rua Cravinhos, 92ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 475.000—
- 07/02/2024Rua Cravinhos, 88AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido108 m²R$ 200.000—
- 28/12/2023Rua Cravinhos, 92apto 65Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 377 mil (59%)—R$ 636.380—
- 28/08/2023Rua Cravinhos, 92APTO 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (78%)—R$ 460.000—
- 07/07/2022Rua Cravinhos, 114AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987336 m²R$ 2.300.000R$ 6.845/m²
- 29/07/2022Rua Cravinhos, 88AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (6%)108 m²R$ 1.345.000R$ 12.454/m²
- 17/12/2021Rua Cravinhos, 136APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1950103 m²R$ 900.000R$ 8.738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
13 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.747/m² · 4 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 5.576/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 6.215/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | — | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 6.398/m² · 3 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 6.429/m² · 2 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 7.222/m² · 3 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.533/m² · 3 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 7.407/m² · 4 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 7.318/m² · 8 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 9.649/m² · 2 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | — | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 12.252/m² · 12 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 10.222/m² · 6 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | — | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.576/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.533/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 7.318/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.649/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 12.252/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 10.222/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.736/m² – R$ 3.420/m² | 1 |
| R$ 3.420/m² – R$ 4.105/m² | 0 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.789/m² | 0 |
| R$ 4.789/m² – R$ 5.473/m² | 0 |
| R$ 5.473/m² – R$ 6.158/m² | 0 |
| R$ 6.158/m² – R$ 6.842/m² | 0 |
| R$ 6.842/m² – R$ 7.527/m² | 0 |
| R$ 7.527/m² – R$ 8.211/m² | 1 |
| R$ 8.211/m² – R$ 8.895/m² | 0 |
| R$ 8.895/m² – R$ 9.580/m² | 1 |
| R$ 9.580/m² – R$ 10.264/m² | 3 |
| R$ 10.264/m² – R$ 10.949/m² | 3 |
| R$ 10.949/m² – R$ 11.633/m² | 2 |
| R$ 11.633/m² – R$ 12.317/m² | 0 |
| R$ 12.317/m² – R$ 13.002/m² | 0 |
| R$ 13.002/m² – R$ 13.686/m² | 0 |
| R$ 13.686/m² – R$ 14.371/m² | 1 |
| R$ 14.371/m² – R$ 15.055/m² | 0 |
| R$ 15.055/m² – R$ 15.739/m² | 3 |
| R$ 15.739/m² – R$ 16.424/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,2%
- Anos 70119,3%
- Anos 807362%
- 2010 em diante2925%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,2% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 9,3% | R$ 17,5 mi |
| Anos 80 | 73 | 62% | R$ 52,4 mi |
| 2010 em diante | 29 | 25% | R$ 14,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1317%
- Sem financiamento informado6383%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 17% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 83% | R$ 58,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9376%
- Cessões de direitos21,6%
- Partilhas e divisões32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 76% | R$ 79,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 459 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,5% | R$ 399 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 20% | R$ 16,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11194%
- Residencial horizontal43,4%
- Comercial horizontal32,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 94% | R$ 78,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,4% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,5% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 701.624R$ 9.611/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cravinhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 12 | R$ 10.290/m² | R$ 611 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 17.463/m² | R$ 3 mi |
| Nº 88 | Vaga de garagem | 22 | R$ 3.869/m² | R$ 132 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.654/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 6 | R$ 10.761/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 101 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.081/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 13 | R$ 9.179/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 2 | R$ 10.485/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cravinhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cravinhos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cravinhos é de R$ 9.611/m², 11% acima da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cravinhos?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Cravinhos vale cerca de R$ 702 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cravinhos?
É o nº 88, com 22 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cravinhos?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Cravinhos, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.