Rua Arruda Alvim, 297 (Jardim Paulista)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.683/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.683/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 1,5 mi (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.774/m²Unidade típica
R$ 935 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 7.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.988/m²
Financiadas13%
- 30/07/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.470.000R$ 8.802/m²
- 03/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.400.000R$ 8.383/m²
- 11/11/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.450.000R$ 8.683/m²
- 02/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.525.000R$ 9.132/m²
- 10/03/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2007172 m²R$ 1.500.000R$ 8.721/m²
- 20/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.550.000R$ 9.281/m²
- 27/09/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 887 mil (69%)167 m²R$ 1.287.000R$ 7.707/m²
- 21/03/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 12/02/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.400.000R$ 8.383/m²
- 14/12/2023AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.297.000R$ 7.766/m²
- 01/12/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.150.000R$ 6.886/m²
- 14/09/2023AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.170.045R$ 7.006/m²
- 25/09/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 16/08/2023AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 606.344R$ 3.631/m²
- 13/02/2023AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.277.000R$ 7.647/m²
- 28/11/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2007172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 24/09/2022AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 11/04/2022AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2007292 m²R$ 2.600.000R$ 8.904/m²
- 17/11/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.275.000R$ 7.635/m²
- 25/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007172 m²R$ 1.200.000R$ 6.977/m²
- 04/08/2021AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 815 mil (62%)172 m²R$ 1.315.000R$ 7.645/m²
- 12/06/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 14/04/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 822 mil (64%)167 m²R$ 1.292.000R$ 7.737/m²
- 17/11/2020AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (57%)167 m²R$ 1.150.000R$ 6.886/m²
- 30/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.480 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
8 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.510/m² · 8 | R$ 2.946/m² · 14 |
| 2012 | R$ 4.622/m² · 5 | R$ 3.821/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.389/m² · 3 | R$ 5.238/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.737/m² · 3 | R$ 5.243/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.988/m² · 5 | R$ 5.159/m² · 20 |
| 2016 | R$ 6.677/m² · 6 | R$ 5.236/m² · 31 |
| 2017 | R$ 5.030/m² · 4 | R$ 4.613/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.689/m² · 12 | R$ 5.689/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.988/m² · 5 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2020 | R$ 6.352/m² · 6 | R$ 5.565/m² · 23 |
| 2021 | R$ 7.635/m² · 5 | R$ 6.014/m² · 14 |
| 2022 | R$ 8.084/m² · 3 | R$ 6.099/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.946/m² · 6 | R$ 6.416/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.234/m² · 4 | R$ 7.027/m² · 19 |
| 2025 | R$ 8.721/m² · 3 | R$ 6.959/m² · 20 |
| 2026 | R$ 8.593/m² · 2 | R$ 6.774/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.737/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 6.677/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.689/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.352/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.635/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.084/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.946/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.234/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.721/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- Sem financiamento informado5688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 88% | R$ 71,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8590%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 90% | R$ 93,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 149 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 675 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,3% | R$ 13,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9096%
- Comercial horizontal44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 90 | 96% | R$ 84,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 4,3% | R$ 25,4 mi |
Calculadora
R$ 934.839R$ 6.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arruda Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 12.257/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 14 | R$ 5.926/m² | R$ 480 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 18 | R$ 9.002/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 161 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.464/m² | R$ 90 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 189 | Loja | 1 | R$ 16.691/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 21.795/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 775 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 18.215/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 47 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |