Rua Alves Guimarães, 980 (Jardim Paulista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 643 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.231/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 643 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.231/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 754 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 643 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.315/m²
Financiadas16%
- 31/07/2026APTO113Apartamento em condomínio · construído em 19721,07% transferidoConsórcio · R$ 558 mil (87%)115 m²R$ 643.000—
- 31/07/2026VAGAApartamento em condomínio · construído em 19720,21% transferidoConsórcio · R$ 19 mil (22%)115 m²R$ 87.000—
- 29/04/2026APTO112Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 740.000R$ 6.325/m²
- 12/11/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
- 05/09/2025APTO45Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 704.600R$ 7.190/m²
- 05/09/2025VAGA M 37548Apartamento em condomínio · construído em 197220 m²R$ 110.000R$ 5.500/m²
- 28/08/2024APTO86Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
- 21/12/2023APTO84Apartamento em condomínio · construído em 197296 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
- 05/09/2023APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 516 mil (71%)98 m²R$ 729.000R$ 7.439/m²
- 16/03/2021APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 16/02/2021APTO73 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 06/01/2020APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 558.000R$ 5.694/m²
- 31/01/2020APTO113Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido115 m²R$ 97.000—
- 25/10/2019APTO 112 E VApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 25/06/2019APTO35Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 18/04/2016APTO101Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 03/11/2015APTO45Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 03/11/2015VAGA M 37548Apartamento em condomínio · construído em 197220 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 04/09/2015APTO14 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido115 m²R$ 191.781—
- 15/02/2014APTO74Apartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 14/09/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197298 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 09/05/2012APTO124Apartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 441.800R$ 3.842/m²
- 21/03/2012APTO126Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (67%)98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 16/08/2011APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (69%)98 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 27/01/2011APTO115Apartamento em condomínio · construído em 1972117 m²R$ 397.000R$ 3.393/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mi
~106 unidades de 98 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 864 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.842/m² · 3 | R$ 3.511/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 4.496/m² · 53 |
| 2014 | R$ 5.130/m² · 1 | R$ 4.144/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.306/m² · 2 | R$ 4.910/m² · 42 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.018/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.929/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.285/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.701/m² · 2 | R$ 5.779/m² · 42 |
| 2020 | R$ 5.694/m² · 1 | R$ 5.743/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.957/m² · 2 | R$ 6.695/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.902/m² · 150 |
| 2023 | R$ 6.584/m² · 2 | R$ 7.909/m² · 75 |
| 2024 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 7.741/m² · 102 |
| 2025 | R$ 7.190/m² · 3 | R$ 8.172/m² · 113 |
| 2026 | R$ 6.325/m² · 1 | R$ 8.187/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.190/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.325/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Consórcio210%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 729 mil |
| Consórcio | 2 | 10% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 12,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 223 mil |
Calculadora
R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 855 | Apartamento | 50 | R$ 12.171/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 856 | Apartamento | 15 | R$ 7.044/m² | R$ 873 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 24 | R$ 7.149/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 960 | Apartamento | 30 | R$ 5.717/m² | R$ 754 mil |
| Nº 967 | Loja | 1 | R$ 34.394/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 47.650/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1004 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 16.451/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1014 | Loja | 1 | R$ 18.644/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 16.451/m² | R$ 1,3 mi |