Rua Alves Guimarães, 855 (Jardim Paulista)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.171/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
227 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.171/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 2,8 mi (227 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 8.458/m²
Financiadas0%
  1. 29/01/2026AP. 104 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.700.000R$ 11.894/m²
  2. 17/10/2025AP. 82 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 551.627R$ 2.430/m²
  3. 27/08/2025AP. 104 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.450.000R$ 10.793/m²
  4. 17/07/2025AP. 201 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.400.000R$ 10.573/m²
  5. 30/10/2024AP. 91 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.520.000R$ 11.101/m²
  6. 30/09/2024AP. 234 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.950.000R$ 12.996/m²
  7. 29/07/2024AP. 164 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 3.433.056R$ 15.124/m²
  8. 27/06/2024AP. 164 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.500.000R$ 11.013/m²
  9. 31/05/2024AP. 142 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.360.000R$ 10.396/m²
  10. 28/06/2023AP. 92 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.663.996R$ 11.736/m²
  11. 17/03/2023AP. 123 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.550.000R$ 11.233/m²
  12. 26/05/2022AP. 63 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.000.000R$ 8.811/m²
  13. 07/02/2022AP. 233 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.375.000R$ 10.463/m²
  14. 12/07/2021AP. 194 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.530.000R$ 11.145/m²
  15. 28/07/2021AP. 64 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.200.000R$ 9.692/m²
  16. 14/04/2021AP. 41 E 2 VG.Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga227 m²R$ 2.300.000R$ 10.132/m²
  17. 08/03/2021AP 241 E 3Apartamento em condomínio · construído em 2010316 m²R$ 4.000.000R$ 12.658/m²
  18. 28/10/2020AP 222 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 2.300.000R$ 10.132/m²
  19. 28/08/2020AP 223 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 2.150.000R$ 9.471/m²
  20. 28/11/2019AP 202 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 1.990.000R$ 8.767/m²
  21. 24/09/2019AP 213 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 1.800.000R$ 7.930/m²
  22. 22/04/2019AP 52 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 2.220.000R$ 9.780/m²
  23. 22/04/2019AP 52 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 2.400R$ 11/m²
  24. 22/03/2019AP 194 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 2.150.000R$ 9.471/m²
  25. 23/07/2018AP 224 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2010227 m²R$ 1.700.000R$ 7.489/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.779 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,9 mi
~55 unidades de 227 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 3.137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 70 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.756/m² · 49
2012R$ 3.940/m² · 6R$ 3.511/m² · 45
2013R$ 6.564/m² · 8R$ 4.496/m² · 53
2014R$ 4.422/m² · 2R$ 4.144/m² · 31
2015R$ 2.686/m² · 6R$ 4.910/m² · 42
2016R$ 7.892/m² · 2R$ 5.018/m² · 44
2017R$ 8.811/m² · 3R$ 4.929/m² · 31
2018R$ 7.489/m² · 1R$ 5.285/m² · 28
2019R$ 8.767/m² · 5R$ 5.779/m² · 42
2020R$ 9.802/m² · 2R$ 5.743/m² · 42
2021R$ 10.639/m² · 4R$ 6.695/m² · 52
2022R$ 9.637/m² · 2R$ 7.902/m² · 150
2023R$ 11.485/m² · 2R$ 7.909/m² · 75
2024R$ 11.101/m² · 5R$ 7.741/m² · 102
2025R$ 10.573/m² · 3R$ 8.172/m² · 113
2026R$ 11.894/m² · 1R$ 8.187/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020128 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 3.940/m²
20138 vendas · R$ 6.564/m²
20142 vendas · R$ 4.422/m²
20156 vendas · R$ 2.686/m²
20162 vendas · R$ 7.892/m²
20173 vendas · R$ 8.811/m²
20181 vendas · R$ 7.489/m²
20195 vendas · R$ 8.767/m²
20202 vendas · R$ 9.802/m²
20214 vendas · R$ 10.639/m²
20222 vendas · R$ 9.637/m²
20232 vendas · R$ 11.485/m²
20245 vendas · R$ 11.101/m²
20253 vendas · R$ 10.573/m²
20261 vendas · R$ 11.894/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7090%
  • Cessões de direitos56,4%
  • Partilhas e divisões22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7090%R$ 94,5 mi
Cessões de direitos56,4%R$ 381 mil
Partilhas e divisões22,6%R$ 685 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 759Casa1R$ 11.829/m²R$ 1,4 mi
Nº 766Casa1R$ 28.320/m²R$ 3,4 mi
Nº 768Casa1R$ 15.000/m²R$ 2,2 mi
Nº 776Casa1R$ 21.727/m²R$ 1,8 mi
Nº 782Casa1R$ 7.624/m²R$ 762 mil
Nº 822Apartamento29R$ 7.653/m²R$ 765 mil
Nº 828Casa1R$ 14.350/m²R$ 1,1 mi
Nº 837Casa1R$ 4.322/m²R$ 389 mil
Nº 856Apartamento15R$ 7.044/m²R$ 873 mil
Nº 921Apartamento24R$ 7.149/m²R$ 1,4 mi

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