Praça Benedito Calixto, 86 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.364/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.364/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.140/m²Unidade típica
R$ 716 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.051/m² – R$ 8.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.810/m²
Financiadas57%
- 23/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (33%)163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 06/02/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 25/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (42%)163 m²R$ 950.000R$ 5.828/m²
- 13/06/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 650 mil (66%)163 m²R$ 985.000R$ 6.043/m²
- 22/05/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 750 mil (63%)163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 03/12/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 30/09/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.120.000R$ 6.871/m²
- 17/01/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~13 unidades de 163 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.016/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.907/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.093/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 4.589/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 5.507/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.477/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.176/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.494/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.989/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.117/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 5.118/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 16 |
| 2023 | R$ 6.702/m² · 2 | R$ 6.043/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.828/m² · 1 | R$ 5.828/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.748/m² · 1 | R$ 7.190/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.362/m² · 1 | R$ 8.140/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.117/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.702/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.748/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 716.279R$ 8.140/m² · curva logradouro